Maison à vendre à Fouesnant de 165m²

518 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige

Au cœur du très prisé secteur de Mousterlin, sur la commune de Fouesnant, découvrez cette propriété bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à seulement 700 mètres de la plage de Kerler.
Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 1,4 hectare, non constructible, hors zone inondable et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, sérénité et proximité du littoral se conjuguent à merveille.
L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 165 m² habitables ainsi que d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale, maison de vacances, activité indépendante, gîte ou hébergement touristique.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond et la luminosité exceptionnelle qui caractérisent cette demeure. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition plein sud, chaque espace profite d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une future cuisine, dont tous les réseaux sont déjà en attente, permettra de créer un espace parfaitement adapté à vos envies. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes à rénover, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un garage. L'ensemble offre un véritable potentiel pour aménager une confortable vie de plain-pied.
À l'étage, un vaste palier dessert une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie baignée de lumière, trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Attenante à la maison, la dépendance constitue un véritable atout. Elle comprend une pièce pouvant être transformée en chambre, bureau ou studio indépendant, une salle d'eau avec toilettes, un vaste garage ainsi que des combles aménageables. Un espace idéal pour recevoir, développer une activité professionnelle ou créer un hébergement indépendant.
La propriété a déjà fait l'objet de nombreux travaux importants, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre leur projet sur une base saine :
• rénovation complète de l'installation électrique ;
• remplacement des fenêtres et portes-fenêtres par des menuiseries PVC double vitrage ;
• ouverture de murs porteurs afin d'offrir des espaces plus ouverts et plus lumineux ;
• rénovation de la salle de bains ;
• installation d'un poêle à granulés.
Il restera à finaliser certains aménagements pour révéler tout le potentiel de cette propriété :
• installation de la cuisine du rez-de-chaussée ;
• pose des plaques de plâtre et finitions ;
• isolation de certains murs ;
• reprise de quelques sols ;
• réfection du balcon ;
• création d'un assainissement individuel.
Les atouts de cette propriété
? Secteur très recherché de Mousterlin
? À seulement 700 mètres de la plage de Kerler
? Plus de 14 000 m² de terrain
? Terrain non constructible, garantissant un environnement naturel préservé
? Hors zone inondable
? Aucun vis-à-vis
? Exposition plein sud
? Maison d'environ 165 m² habitables
? Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
? Luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures
? Dépendance avec salle d'eau, garage et combles aménageables
? Toitures en ardoises de la maison et de la dépendance en bon état
? Importants travaux déjà réalisés (électricité, menuiseries, salle de bains, ouverture des espaces, poêle à granulés)
? Fort potentiel d'aménagement selon vos projets
? À seulement 10 minutes des commerces, écoles et commodités
Un lieu rare à façonner selon vos envies
Que vous recherchiez une résidence principale au cœur d'un environnement privilégié, une maison de vacances à proximité immédiate des plages ou un projet d'accueil touristique, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle. Son emplacement, la qualité de son environnement, la superficie de son terrain et les travaux déjà entrepris en font un bien rare sur le marché de Fouesnant.
Une propriété de caractère où chaque projet peut prendre vie.
? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Visite virtuelle commentée disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 518 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374