Votre conseillère en immobilier LIHARD ANGÉLIQUE vous propose d’acquérir cette maison construite en brique. Elle se situe en bordure de l’axe RD 613 (Paris/Deauville), à environ une heure des métropoles de Caen, Rouen et Evreux. Vous aurez accès aux commodités à 5 minutes en voiture sur la commune de Thiberville ( Pôle médical, écoles et collège, commerces etc…). La maison est édifiée sur un terrain de 355 m2 offrant ainsi un espace extérieur plaisant. L’intérieur de la maison, d’une superficie d’environ 80 m2, est aménagée de manière fonctionnelle. Elle se compose de 3 pièces, dont deux chambres. Les futurs occupants auront la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs besoins et leurs goûts. À l’arrière de la maison vous trouverez également deux dépendances faisant offices de garage et d’espaces de stockage. Cette ensemble constitue une OPPORTUNITÉ IDÉALE avec les AIDES DE L’ÉTAT pour acquérir une maison offrant des POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT INTÉRESSANTES une fois les travaux effectués (plomberie, électricité et isolation). N’hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LIHARD, Tél. : 06 45 74 79 35, E-mail : angelique.lihard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 840 852 040

Votre conseillère en immobilier SAFTI a le plaisir de vous proposer en campagne non loin de Thiberville petit village avec toutes commodités, à proximité de l’axe routier RD 613, à 5 minutes de l’échangeur A28, Bernay à 20 minutes (SNCF Paris/St Lazare 1h30) puis les côtes Normandes à 40 minutes. Ce bien érigé sur un terrain de 4358 m2 dans un environnement calme vous procurera paix et sérénités. Elle se compose au rez-de-chaussée: D’un séjour salon semi ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une grande salle de bain disposant d’une baignoire d’angle et douche à l’italienne avec wc, une chambre. À l’étage: un palier desservant de part et d’autre deux chambres et salle d’eau avec wc. Nombreux travaux ont été réalisés. La couverture sera à prévoir dans une dizaine d’années. Assainissement aux normes. N’hésitez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LIHARD, Tél. : 06 45 74 79 35, E-mail : angelique.lihard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 840 852 040

Alexandre Laronche vous présente cette spacieuse maison de plain-pied de 148m2 sur un terrain de plus de 1360m2, à 20 minutes de Lisieux proche de Thiberville. Elle se compose d'un séjour / salon d'environ 66 m2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que trois belles chambres dont une suite parentale de 18m2 donnant accès à sa salle de bain privative ainsi qu'un grand dressing. Pour finir une seconde salle de bain de 12.5 m2 avec avec baignoire, douche et WC. Possibilité d'aménager les combles pour agrandir la surface d'environ 50m2. Venez découvrir cette maison sans plus tarder vous serez séduits par ses beaux volumes! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LARONCHE, Tél. : 0640449729, E-mail : alexandre.laronche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 919 427 690

Votre conseillère en immobilier Safti LIHARD ANGÉLIQUE vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété ATYPIQUE dans un environnement CALME où vous apprécierez le chant des oiseaux à 5 minutes de la RD 613, 10 minutes de l’A 28, 15 minutes de BERNAY ( Gare SNCF PARIS /ST LAZARE 1h30 ), 5 minutes de Thiberville toutes commodités et 45 minutes de Deauville. Ce bien érigé sur un terrain de 3520 m2 se compose initialement d’une maison principale d’architecte d’environ 115 m2 comprenant au rez-de-chaussée: Une entrée desservant un wc séparé, une remise avec local technique, une grande cuisine dînatoire aménagée équipée (16 m2) donnant sur un vaste séjour( 50 m2) avec cheminée insert bois fonctionnel, une salle d’eau et laverie. Vous aurez accès de part et d’autre aux deux vérandas. À l’étage: Deux chambres et un bureau. Un accès indépendant vous conduira à l’étage d’une autre aile de la maison très mansardée à un coin nuits privatif avec wc (sanibroyeur) et salle d’eau. Ce bien atypique possède une piscine 8x4 chauffée par pompe à chaleur avec rideau coulissant pour la sécurité des enfants. Une deuxième entrée vous mènera à une jolie dépendance de style chaumière qui aujourd’hui sert de carport et de garage avec un accès à l’étage servant aujourd’hui de stockage. Enfin celle-ci peut-être aménagée en maison d’amis en laissant libre court à votre imagination. Pour finir une plus petite dépendance faisant office de remise. Un bien d’exception mêlant différentes atmosphères au gré des saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LIHARD, Tél. : 06 45 74 79 35, E-mail : angelique.lihard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 840 852 040

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