Dans un cadre verdoyant sans vis à vis, à 3mn du centre de Florac, venez découvrir cette maison de 106m2, 97m2 loi Carrez, posée sur un terrain de 1645m2 clos et paysagé. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine dinatoire semi ouverte sur le salon/séjour traversant donnant sur une terrasse couverte avec un poêle à granulés, deux belles chambres (parquet au sol) avec une salle de bain et rangements, toilette séparé. A l'étage un grand dégagement pouvant être agrandi pour créer un espace bureau dessert deux grandes chambres sous pente avec parquet au sol avec rangements rénovées récemment, une salle d'eau et wc. Ses Atouts : poêle à bois, un garage, un espace poulailler. Barbecue Idéal pour une maison familiale où vous pourrez passer des moments agréables avec des soirées barbecue. Grands espaces extérieurs avec maintes possibilités! Ne rater pas cette Opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

Située dans le charmant village de Barre-des-Cévennes (48400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 1h d'Alès et à 15 minutes de Florac, au cœur des majestueuses Cévennes et à proximité du Mont Aigoual. Desservie par les transports en commun, elle est avantageusement entourée d'écoles et de crèches, offrant ainsi un cadre de vie paisible et familial en pleine campagne. Son exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison de village possède un balcon offrant une vue pittoresque sur les environs, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou aménagement selon les besoins. Avec une toiture en ardoise assurant robustesse et charme, elle présente un potentiel certain pour de futurs aménagements ou rénovations. L'intérieur de cette spacieuse demeure de 215 m² offre 11 pièces, dont 7 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À rénover entièrement, cette maison peut être divisée en deux parties indépendantes, voire être transformée en ancien magasin. Les combles et la connexion fibre ajoutent des atouts appréciables à ce bien offrant un potentiel unique dans un cadre bucolique et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586

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