Sur la dynamique et agréable commune de Fénay, avec son école, son accès rapide à la rocade, et desservie par la Divia, venez découvrir cette charmante maison à rafraichir d'environ 95m² dont une chambre en sous-sol. Bâtie sur une parcelle arborée de 802m² cette maison est composée comme il suit: - Au rez-de-chaussée : vous pénétrez dans la maison par une entrée qui dessert un grand salon chaleureux avec son insert bois, une cuisine dinatoire, trois jolies chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé - Au sous-sol : vous trouverez une quatrième chambre avec fenêtre, un espace buanderie, un garage pouvant accueillir deux voitures, un cellier et une cave. Enfin, une grande véranda de 17m² vous permettra de profiter de bons moments en famille ou entre amis et un garage indépendant vous permettra de garer une voiture supplémentaire ou servir d'espace de stockage annexe. Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez-moi au 06 70 62 20 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karell PEROT, Tél. : 0670622066, E-mail : karell.perot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 902 918 382

A Fénay, charmante commune dynamique où il fait bon vivre, avec son école, son accès rapide à la rocade, et desservie par la Divia, venez découvrir cette superbe maison moderne et tranquille. Vous vous sentirez bien dans cette maison récente et située dans cadre verdoyant : Au rez-de-chaussée vous pénètrerez dans une vaste et chaleureuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées qui vous permettront d'accéder à deux terrasses idéalement exposées pour profiter du soleil tout au long de la journée. Sa cuisine ouverte entièrement équipée vous permettra de mitonner de bons petits plats dans une atmosphère conviviale. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un accès à un garage avec espace buanderie, rangements et porte sectionnelle motorisée. A l'étage un palier dessert trois belles chambres, chacune équipée d'un dressing et offrant une jolie vue sur le pré voisin ou le clocher de l'église de Fénay. Une grande salle de bain avec WC et double vasque complète cet étage. Construite en 2016 cette maison ossature bois offre des prestations de qualité (volets roulants électriques, double vitrage, bonne isolation thermique...) et répond aux normes RT2012. Elle est encore sous garantie décennale. Enfin son joli jardin cosy et bien entretenu sera un espace privilégié pour passer de beaux moments en famille et entre amis avec sa grande terrasse et sa piscine hors sol. Il est temps pour vous de la découvrir : contactez moi au 06 70 62 20 66 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karell PEROT, Tél. : 0670622066, E-mail : karell.perot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 902 918 382

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