Maison à vendre à ENTRAYGUES-SUR-TRUYERE de 135m²

299 000 €

Située sur les hauteurs du charmant village d'Entraygues-sur-Truyère, dans un environnement calme et privilégié, cette authentique maison de pays datant de 1890 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Implantée dans un cadre exceptionnel sur une grande parcelle, elle bénéficie d'un magnifique panorama dégagé.

La maison se compose de :

- une pièce de vie chaleureuse typique des maisons anciennes, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une terrasse
- une véranda lumineuse ouverte sur le panorama
- à l'étage : deux chambres supplémentaires très spacieuses, avec possibilité d'un espace indépendant ou communicant, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif

Le bien dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez :

- d'une belle piscine
- d'un four à pain traditionnel
- d'un vaste terrain, propice à la détente

Côté équipements :

- chaudière à granulés pour un chauffage économique et écologique
- menuiseries double vitrage
- panneaux solaires, offrant la possibilité d'une autonomie énergétique ou de fonctionner en complément
- double option énergétique : vous pouvez utiliser l'énergie solaire ou basculer facilement vers une alimentation traditionnelle, suivant vos besoins

Enfin, la maison bénéficie d'une toiture en lauze en excellent état, garantissant sérénité et durabilité.

Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 0672677857, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837