11 Maisons à vendre, EMBOURIE (16240)

maison au calme en campagne avec tous ses commerces à 6 minutes d'accès
maison ancienne de 1900 en partie rénové citué dans un beau village, au calme en pleine campagne du nom de paizay naudoin embourie 16240 en Charente , pouvant recevoir une famille avec ses grands volume et sa belle luminosité , comprenant deux grandes chambres avec possibilité d'une troisième , de grandes pièces de vie avec sa terrasse arboré , son jardin , n'hésité pas à me contacter pour tous renseignement et surtout pour vous en faire la visite qui je pense vous enchantera

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BAUDRY, Tél. : 0678976318, E-mail : christian.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 832915508

Maison saine et habitable
Située à Longré (16240), cette charmante maison en pierre se démarque par son emplacement paisible et sa proximité avec des commodités locales. Bénéficiant de 843 m² de terrain, elle offre un cadre verdoyant et agréable pour les résidents. L'exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle et d'un ensoleillement optimal, idéal pour les moments de détente en extérieur.

À l'extérieur, cette propriété comprend un garage spacieux, offrant ainsi un stationnement pratique pour jusqu'à trois véhicules. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La façade en pierre ajoute du caractère à la maison, tandis que la toiture en shingle confère un style traditionnel et soigné à l'ensemble de la propriété.

À l'intérieur, la maison de 90 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces, comprenant une cuisine dinatoire, 2 chambres et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille une chambre et une salle d'eau avec WC, tandis que l'étage offre une chambre supplémentaire avec WC et point d'eau. Le grand dégagement peut être aménagé en chambre selon les besoins. Avec ses sols en carrelage, parquet et linoléum, cette maison offre un délicieux mélange de charme et de confort pour ses résidents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667

Charmante maison de 120 m² avec studio indépendant et grand jardin à Montjean (16240)
Située en plein cœur du village de Montjean, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Sa situation géographique avantageuse permet un accès rapide aux principaux axes routiers : à seulement 6 km de Sauzé-Vaussais et 10 km de Ruffec avec accès à la N10.

Le village dispose de commerces de première nécessité : boulangerie, bar-tabac, poste et école primaire.

Construite en 2010, cette maison lumineuse de 120 m² propose :

Une entrée accueillante

Une cuisine équipée avec îlot central (18m2), ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois(32m2),

Un cellier

Trois belles chambres toute équipé de dressing (12m2),

Une salle d’eau

Un WC indépendant


Confort et économies d’énergie :
La maison dispose d’une très bonne isolation et d’un système de chauffage économique grâce à son poêle à bois, assurant un cadre de vie agréable en toute saison.

Extérieurs et équipements :
Vous profiterez d’un vaste jardin arboré de 2345 m², idéal pour les amoureux de la nature, avec de nombreux arbres fruitiers pour des récoltes savoureuses. Une cuve de 200 litres permet également de récupérer l’eau de pluie pour l’arrosage du jardin.

Un hangar de 25 m² offre un espace pratique pour le rangement ou les projets de bricolage. Enfin, un studio indépendant de 30 m² constitue un bel atout pour accueillir famille et amis, ou envisager une activité locative.

Une maison clé en main offrant calme, confort et de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dakota GARCIA, Tél. : 0744942136, E-mail : dakota.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 940362973

Maison de campagne
maison ancienne citué dans un beau village calme à 5 min de Villefagnan , 15 min de Ruffec , 25 min de Mansle avec tous ses commerce, venez découvrir cette très belle maison de campagne pouvant recevoir une famille avec ses grands volume, de belles chambre bien ensoleillé , avec un beau terrain arboré et de nombreuse dépendances , n'hésité pas à me contacter pour tous renseignement et surtout pour vous en faire la visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 104 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BAUDRY, Tél. : 0678976318, E-mail : christian.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 832915508

ancienne ferme à rafraichir avec nombreuses dépendances.
Vous avez de l'ambition et de grands projets, cette ancienne ferme à rafraîchir est faites pour vous.
Venez découvrir ce bien avec un fort potentiel sur la commune de Paizay-Naudouin-Embourie (16240) au milieu d'une campagne verdoyante et paisible.

La partie habitable de 143 m2 est dotée de 5 pièces tout en double vitrage, elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine de 55 m2 avec un poêle à granules, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième facilement. Elle est aussi équipée d'une climatisation et de la fibre.

Les atouts de ce bien sont ces dépendances :
- Grange de 200 m²
- Écurie de 132 m²
- Hangar de 165 m²
- Préau de 73 et 22 m²
- Garage de 41 m²

Laisser libre cours à votre imagination et venez découvrir cette ancienne ferme sur un terrain de 16 000 m².
Si jamais la superficie du terrain vous effraye, il y a la possibilité d'en acquérir moins.
N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

Maison 3 chambres,récemment rénovée, sur terrain 1186m2
Située à Theil-Rabier (Nord Charente), à 6km de Villefagnan, cette maison d'une surface habitable de 113 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en bout de village, pas de vis à vis et une vue panoramique.
Ce bien dispose d'un terrain spacieux et clos de 1186 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
La maison se compose d'1 cuisine- salle à manger avec cheminée, 1 séjour très lumineux, 1 salle de bain avec douche et baignoire,wc séparés, 1 chaufferie et 1 belle chambre de 16m2.
A l'étage, 2 chambres et 1 wc.
L'intérieur de la maison peut être aménagé selon vos besoins et vos goûts, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer votre espace de vie idéal.
Rénovée avec des matériaux écologiques (laine de bois, laine de chanvre, enduit chaux-chanvre), cette belle demeure saura vous séduire.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930

VIAGER LIBRE D'OCCUPATION EXCEPTIONNEL VILLEFAGNAN
Découvrez cette opportunité rare une magnifique longère de 338m² très bien entretenu avec ses dépendances et deux maisons indépendantes déjà louées, situé dans un parc clos et arboré de 7 hectares.
Idéal pour une résidence principale avec projet professionnel ou grande famille.
Profitez de ce viager libre sans occupation, une occasion unique d'investir dans un bien rare,rénové et prêt à vous offrir un rendement locatif immédiat.
Modalité d’acquisition:
Viager libre d'occupation au profit d'un homme de 78 ans.
Valeur du bien libre d'occupation : 620 000€.
Bouquet : 370 000€ Honoraires Inclus
Rente mensuel : 2100€
Taxe foncière : 2631€.
Revenu Brut locatif annuel : 13000€.
Descriptif du bien :
longère en pierre d'environ 338m² vendue avec deux maisons indépendantes louées générant un revenu annuel sur une vaste parcelle clôturée de plus de 7 hectares avec son point d'eau central.
L'entrée de la maison principale donne sur une grande cuisine, une salle à manger avec une cheminée, un grand salon et sa mezzanine.
Une chambre, une salle d'eau, un WC, un espace jacuzzi et une piscine complètent le rez de chaussée.
Un local technique, un garage fermé et un préau permettent le stationnement de plusieurs véhicules.
L'étage et sa mezzanine distribue via un couloir trois chambres et une grande salle de bain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960

longère entièrement rénovée 2004
Située dans la charmante commune de Villefagnan (16240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en Charente. Ville offrant tous les commerces de proximité, écoles et services, elle séduit par son ambiance conviviale et son patrimoine historique préservé. Dotée d'un terrain de 660 m², cette maison profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

Cette belle longère rénovée en 2004 propose 185 m² habitables répartis sur 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Les 2 toilettes ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure. Sans travaux à prévoir, l'intérieur allie charme de l'ancien et modernité avec goût. Un véritable cocon chaleureux où il fait bon vivre, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

Domaine de 7ha avec une longère principale et dépendances
Vente Longère 10 pièces

A l'entrée du village de Villefagnan proche des commodités situé à 1 heure au Sud de Poitiers.

Venez découvrir cette longère en pierre d'environ 338m² vendue avec deux maisons indépendantes louées générant un revenu brut annuel de 11 520 euros, sur une vaste parcelle clôturée de plus de 7 hectares avec son point d'eau central.

L'entrée de la maison principale donne sur une grande cuisine, une salle à manger avec une cheminée, un grand salon et sa mezzanine.
Une chambre, une salle d'eau, un WC, un espace jacuzzi et une piscine complètent le rez de chaussée.
Un local technique, un garage fermé et un préau permettent le stationnement de plusieurs véhicules.
L'étage et sa mezzanine distribue via un couloir trois chambres et une grande salle de bain.

La propriété possède de nombreuses dépendances à fort potentiel pouvant être aménagées.

N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations sur les prestations de cet ensemble immobilier d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612

maison de village type charentaise dans bourg, commerce, école maison médical.
Située dans la charmante commune de Villefagnan (16240), cette maison charentaise offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Dotée d'un vaste terrain clôturé de 1068 m², elle bénéficie d'une proximité appréciable avec une école et un collège. De plus, la présence d'une place de parking couverte et d'un garage facilite le stationnement.

À l'extérieur, la façade en pierre confère à la propriété un cachet authentique, tandis que la toiture en tuile plate renforce son caractère traditionnel. Une cave est également présente pour offrir un espace de stockage supplémentaire.

À l'intérieur, cette maison de 125 m² propose un agencement de 5 pièces dont 2 chambres. Le sol se compose principalement de parquet et de béton ciré, créant une atmosphère chaleureuse. En outre, la cuisine est agrémentée d'une cheminée, ajoutant une touche de convivialité à cet espace de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422