Située à Égletons (19300), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant à seulement 2 minutes de la zone commerciale. Entourée d'un terrain arboré de 1416m² en légère pente, elle bénéficie d'une exposition Nord-Sud offrant une vue imprenable sur les montagnes. Proche des écoles, du lycée et du collège, cette propriété est idéale pour une famille. La maison dispose d'un balcon pour profiter de l'espace extérieur, d'une cave, et d'un garage. La façade en enduit et pierre, la toiture en ardoise et les menuiseries en double vitrage au premier étage complètent l'ensemble, offrant à la propriété un cachet traditionnel. À l'intérieur, on trouve une surface habitable de 87m² comprenant 3 pièces, dont 2 chambres. Le grand grenier aménageable de environ 50m² et le garage, aussi environ 50m2, offrent des possibilités d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou même un studio. Un séjour très lumineux avec accès au balcon, une cuisine en bois massif et la salle de bains comprend une baignoire et des lavabos. Les sols sont en carrelage et parquet, agrémentant le charme de cette maison construite en 1970. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Greet VERHOEVEN, Tél. : 0648931403, E-mail : greet.verhoeven@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 882943392

Située à Égletons (19300), cette magnifique maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié proche des écoles, du lycée et du collège. Dotée d'un vaste terrain de 2519 m² clôturé et piscinable, orienté est-ouest, elle offre une exposition ensoleillée toute la journée. Avec un jardin fleuri et des places de parking, cette propriété allie charme et fonctionnalité. À l'extérieur, la maison en pierre avec toiture en ardoise de Travasac présente une cave spacieuse, un balcon, et des menuiseries en double vitrage et portes-fenêtres, un garage séparé pour 2 voitures. La façade en pierre s'associe à une allure traditionnelle et robuste. Les aménagements extérieurs très bien entretenus ajoutent une valeur esthétique appréciable à cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 240 m² comprend 11 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un salon élégant avec cheminée, une salle à manger lumineuse avec possibilité d'ouverture sur le salon, un bureau, une cuisine équipée, ét ... un appartement individuel avec 2 chambres, salon avec cuisine ouverte et une salle de bain. Un grenier aménageable et un très grand cave qui donne encore des possibilités d'aménager un appartement en plus, ou un endroit de SPA, cinéma, salle de sport/jeux ... Les hauts plafonds, le parquet, le carrelage, ainsi que les nombreuses fenêtres (thermo-phonique) offrant une superbe luminosité, sont autant d'atouts qui font de cette résidence un lieu de vie exceptionnel. Cette demeure a un grand potentiel pour créer une maison familiale avec la possibilité de générer un revenue supplémentaire en louant un appartement, eventuellement 2. Prenez contact pour visiter cette belle opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Greet VERHOEVEN, Tél. : 0648931403, E-mail : greet.verhoeven@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 882943392

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Maison - 3 pièces - 87m²

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