Maison à vendre à CHEVREUSE de 145m²790 000 €

Chevreuse – Deux maisons de charme en meulière dans un cadre forestier préservé
Ensemble immobilier unique en pleine nature
Deux parcelles – Deux maisons rénovées – Calme absolu
? Environ 145 m² de surface au sol cumulée – Terrains de 404 m² et 600 m²
UN HAVRE DE PAIX À SEULEMENT 35 MINUTES DE PARIS
Un chemin communal, clairières et paysages bucoliques, pour vous mener à un hameau confidentiel, composé de quelques habitations.
À l’arrivée : deux authentiques meulières, rénovées avec soin, posées au cœur d’un environnement totalement préservé, sans vis-à-vis
DESCRIPTION DES DEUX MAISONS
Maison 1 – 80 m² au sol – Terrain 404 m²
Meulière rénovée avec prestations haut de gamme
Salon avec insert bois, séjour lumineux en contrebas
Cuisine indépendante
Deux chambres + mezzanine (bureau / coin nuit)
Salle d’eau moderne, WC séparés
Jardin plat, potager, appentis en meulière
Stationnement sur la parcelle
DPE : classe D
Maison 2 – Environ 65 m² – Terrain 600 m²
De plain-pied, baignée de lumière
Espace de vie de 40 m² avec séjour cathédrale en véranda
Cuisine ouverte, deux chambres confortables
Salle d’eau avec WC
Terrain dégagé avec vue sur la forêt
Stationnement privé possible
DPE : classe D
UN INVESTISSEMENT OU UN PROJET DE VIE
Cet ensemble immobilier rare conviendra parfaitement :
À un investisseur souhaitant louer les deux maisons (rendement brut estimé : 4,25 %)
À une famille recherchant un lieu de vie calme avec une maison secondaire pour un parent, un ado ou du télétravail
À un porteur de projet locatif saisonnier ou meublé (Airbnb, résidence de week-end, slow tourism)

Un produit rentable, solide, valorisable dans le temps, situé dans un environnement exceptionnellement préservé, à proximité immédiate de Chevreuse et à moins de 35 minutes de Paris.
LES ATOUTS
Deux maisons indépendantes et prêtes à vivre
Aucun travaux à prévoir
Cadre naturel unique
DPE classé D pour chaque maison (rare pour des meulières)
Terrains privatifs, stationnements, espaces de jardin
Proximité immédiate de Chevreuse, ses commerces, écoles, gare RER B
Un bien rare, un lieu inspirant, un investissement raisonné
A très vite pour visiter cet ensemble immobilier .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 0699442255, E-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287