Maison de 195m2 sans mitoyenneté, dans bourg calme ,situé à 10mn commerces ,maison médicale et groupe scolaire. Bien composé d'une maison deux garages, cave avec source, local ouvert utilisé comme terrasse couverte +seconde terrasse bois avec vue sur le terrain. Rez-de-chaussée :Hall d'entrée ,cuisine équipée, chambre, wc ,salon et séjour avec accès au premier garage. Etage:4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc ,hall avec deuxième escalier pour accès au rez de chaussée.Chauffe-eau-thermodynamique"2020" ,double vitrage ,toiture neuve avec isolation "2021",poêle granulés dans cuisine "2020",poêle bois avec pierres d'accumulation dans séjour "2020", pompe à chaleur sur circuit chauffage radiateur fonte "prévoir entretien annuel" .Un local pour machine à laver avec wc dans le garage, accès à partir du séjour. Terrasse bois à l'arrière de la maison, un local ouvert "guinguette" avec accès au deuxième garage. Cour fermée à l'avant de l'habitation, l'ensemble sur terrain clos de 1595M2 sans vis à vis. Assainissement à mettre aux normes, finition peinture et déco à terminer. Me contacter pour accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

Nichée au cœur d’un environnement privilégié sur la commune de Bonnat (23220), cette ancienne grange de caractère rénovée entièrement en 2007, déploie 210 m² habitables alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 3 589 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel d’une grande quiétude. Une charmante mare (environ 40m²) vient parfaire cet environnement bucolique. Dépendance et un bâtiment en Douglass complètent l’ensemble avec de multiples possibilités d’aménagement et d’usage. À proximité des écoles, commerces, collège et services médicaux, Bonnat offre un cadre de vie paisible, verdoyant et authentique. Parfait pour une famille ou pour ceux en quête de sérénité et de nature. Une distribution idéale pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée, une entrée élégante et spacieuse accueille le confortable escalier en chêne qui dessert l’étage (1m) de large), une chambre et un WC indépendant. La pièce de vie principale, d’une superficie exceptionnelle de 62 m², accueille salon, séjour et salle à manger dans un esprit de convivialité et de confort. De larges baies vitrées viennent magnifier l’ensemble en offrant une luminosité naturelle omniprésente et une vue dégagée sur le jardin. La terrasse de 50 m², directement attenante au salon-séjour, prolonge élégamment l’espace de réception vers l’extérieur. La cuisine indépendante de 22 m², spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. À l’étage, un vaste palier lumineux dessert : Deux chambres spacieuses de 20 m², Une troisième chambre de 15 m², Un dressing généreux de 11 m², Une salle de bain raffinée avec douche à l’italienne et baignoire, un WC indépendant. Un potentiel d’extension : Les combles d’environ 100m², accessibles depuis le dressing par un escalier escamotable, offrent une opportunité rare d’aménagement supplémentaire, permettant d’imaginer des espaces sur mesure selon vos envies (suite parentale, bureau, espace loisirs…). Prestations & confort: •	Chauffage principal au bois, pour une ambiance chaleureuse et authentique •	Radiateurs électriques Noirot Calidou + (inertie) •	Fenêtre double vitrage (TRYBA) •	Assainissement individuel aux normes --- ? Un bien rare et singulier, conjuguant le cachet de l’ancien, des volumes d’exception et un cadre de vie privilégié. Laissez-vous séduire par son atmosphère unique ! Aurélien et Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 0769056445, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638

Belle et rare opportunité avec cet ancien corps de ferme situé au lieu-dit Les Bordes sur la commune de Chéniers (23220), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible entouré par la nature. Nichée sur un vaste terrain de 3795 m², elle offre un cadre idéal et verdoyant. La propriété se compose d'une maison d'habitation, d'une grange attenante, d'une cave, de différentes dépendances dont l'ancienne porcherie, le poulailler, d'un ancien four à pain, d'un puits en eau, d'un carport. La maison de 65 m², issue d'un ancien corps de ferme, se compose de 4 pièces de plain-pied dont une pièce de vie avec cheminée, de 2 chambres, d'une pièce palière et d'une salle d'eau avec toilettes. Le grenier est aménageable. Son terrain attenant représente un véritable atout. Véritable cocon de quiétude, cette propriété vous offre de véritables atouts pour votre futur Chez Vous ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam & Aurélien 0633396645 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Située à Mortroux, à seulement 20 minutes de Guéret et 35 minutes de Montluçon, cette maison de 103 m² offre un beau potentiel d’aménagement grâce à ses deux granges attenantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une salle d’eau, un cellier, une entrée et deux chambres. À l’étage, une grande pièce lumineuse bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond peut servir de second salon, accompagnée de deux chambres spacieuses. Le sous-sol se compose d’une cave accessible depuis le jardin. À l’extérieur, le terrain de plus de 700 m² offre un espace calme et agréable. La maison est chauffée actuellement par une cuisinière à bois à remplacer. Des travaux sont à prévoir, notamment l’électricité, la plomberie, la fosse septique, l’isolation et le rafraîchissement intérieur. Le gros œuvre est en état normal. Deux granges complètent ce bien : l’une de 100 m² attenante à la maison et une seconde de 30 m² ayant servi de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875

4 Maisons à vendre, CHAMBON-SAINTE-CROIX (23220)

Maison - 7 pièces - 195m²

Maison - 7 pièces - 195m²

Maison - 7 pièces - 210m²

Maison - 7 pièces - 210m²

Maison - 4 pièces - 65m²

Maison - 4 pièces - 65m²

Maison - 6 pièces - 103m²

Maison - 6 pièces - 103m²