Non loin du centre bourg de CHÂLUS, et de ses multiples services. Agréable maison de 1876 , bien agencée, toute en pierre. Les 118 m² habitables sont répartis en une entrée, un salon-salle à manger ( environ 20 m² ), une cuisine équipée ( 18 m² ), une salle d'eau, et de 3 chambres à l'étage. Nous aimons : les beaux volumes, la luminosité, et ses extérieurs. Toutes les huisseries sont neuves, isolation cave et grenier. Chauffage électrique et poêle à bois . Vraie cave. Surface supplémentaire au grenier, accès facile. Garage. Le tout sur une parcelle de 470 m², le jardin est planté, agrémenté d'une terrasse bois. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

A 2 min de Bussière Galant, au cœur du parc naturel Périgord Limousin, venez découvrir cette magnifique ferme rénovée ainsi que son terrain en herbe de 1500 m² et sa jolie forêt avec source d'eau de 2,65 Ha. Dans ce petit paradis vous disposerez d'un grand garage fermé et d'un autre ouvert ainsi que d'un cabanon maçonné pour stocker voitures, bois et matériel. La maison contient au rez de chaussée 1 atelier cuisine avec un four à pain ancien, une cuisine, une vaste salle à manger surmontée d'une mezzanine pouvant faire office de grand salon. Une chambre avec dressing et wc séparés. A l'étage, vous trouverez 3 chambres , 1 salle de bain , 1 salle d'eau et 2 wc. La maison possède un chauffage central mais vous pourrez vous servir avantageusement de ses 2 poêles à bois. Quelques travaux principalement d'isolation et vous serez les heureux propriétaires d'une bâtisse pleine de charme et pouvant être soit votre résidence principale soit votre maison de campagne. Et quelle campagne! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503

Vend propriété de 4,5 hectares avec Maison d habitation sur un terrain de 44274 m2 avec 1 Hangar de 1000m2 entièrement clos et un appenti de 736m2 ouvert sur un côté, son étang de 4000m2 La maison d'habitation: 2 chambres (possibilité 3) 1 cuisine 1 salle a manger 1 sous sol complet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LAGROGERIE, Tél. : 0616914306, E-mail : pascal.lagrogerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 400227583

Dans la campagne de CHAMPSAC, en direction de CHÂLUS. Maison individuelle de 49 m2 répartis en une cuisine, deux chambres, et une salle d'eau. A noter le garage et l'atelier sont attenants à l'habitation, ils permettraient d'agrandir aisément la surface habitable. Le grenier le permet également. Chauffage au gaz ( cuve à l'extérieur ), les huisseries bois sont en double vitrage, les volets sont électriques. Assainissement individuel, non conforme. Très beau jardin , avec une vue dégagée sur la campagne - parking - cellier. Quelques abris pour animaux et petite dépendance en pierre en supplément ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Un air de vacances garanti pour cette maison individuelle . Vue imprenable sur notre belle campagne - Secteur très calme - Rénovation extérieure comme intérieure. Près de 90 m² habitables : 46 m² de pièce à vivre, dont une cuisine ouverte toute équipée ( de qualité ), et une salle d'eau. À l’étage : un espace bureau en mezzanine, 3 chambres, et cabinet de toilettes. Chauffage au fuel, et insert . Les huisseries ont été remplacées, portes-fenêtres ouvertes sur terrasses. Agrémentée d'une piscine ( liner récent , gris ), avec sa plage en teck, et pergola. Vivement le Printemps ! Dépendance avec couchage supplémentaire - Atelier - Local piscine - Local chaufferie et bois. - Chalet de jardin. Jardin de 1600 m². Assainissement individuel, neuf donc conforme. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

A CHAMPSAC, à 35 minutes au Sud de LIMOGES. On peut le dire :" beaucoup de potentiel " pour cet ensemble immobilier en pierre, du 17ième, en cours de rénovation . Son allée privée vers l'habitation principale, offrant 125 m² et 90 m² supplémentaires. Les constructions peuvent ne faire qu'un seul et même logement ; ou scindées selon vos projets. A noter : superbe cheminée ancienne, cave voûtée. Un peu plus de détails : - 2 pièces au rdc ( future cuisine de 35 m² , et salon de 25 m² environ ) A l'étage : 2 pièces en enfilade ( 29 et 35 m2 ). Toiture , fenêtres refaites tout en respectant le style, isolation réalisée, de même pour l'électricité. A vous de prévoir l'agencement intérieur. Assainissement individuel, neuf et conforme. Le plus dur est fait ! - Seconde maison à rénover totalement de 90 m², attenante ( entrée 12 m², pièce de 31 m² avec ancienne cheminée , étage de 46 m² ). - Dépendances : vaste préau - Jardin planté sur 2146 m² - Beau panorama. Je vous invite à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Maison charmante d'environ 110 m2 située à Dournazac avec une partie en pierres et poutres apparentes Un PUITS et un four à bois se situent sur le terrain plat, arboré et clos d'environ 2400 m2 attenant à la maison. Elle se compose : - d'un salon/salle à manger avec sa cheminée ouverte et un accès sur la terrasse - d'une cuisine aménagée et séparée - de 3 chambres spacieuses - d'une salle d'eau - d'un WC séparé - d'un garage avec buanderie- porte de garage PVC électrique récente - d'une cave de 25 m2 environ Huisseries en PVC double-vitrage TRYBA avec volets électriques Chaudière à gaz à condensation très récente Assainissement autonome Terrain d'environ 3500 m2 en face de la maison séparé par un chemin rural. (impasse) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

Située en campagne, cette maison vous propose : - 4 belles chambres - 2 salles de bain avec wc - une cuisine ouverte sur salle à manger et salon - une cave de la superficie au sol de la maison - une véranda - une terrasse - un garage deux portes avec au fond de celui ci un atelier isolé et attenant un abris bois - une maisonnette barbecue - une piscine hors sol avec son matériel - un abri camping car - un puit fonctionnel avec pompe 2,2 hectare de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille BOISUREAU, Tél. : 0630491658, E-mail : camille.boisureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 894 786 284

Située dans une charmante commune du sud-ouest de Limoges, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche de toutes commodités, incluant des arrêts de bus, une école et une crèche, cette commune est idéale pour les familles recherchant une atmosphère sereine tout en ayant accès aux services essentiels. Cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des beaux jours. Elle comprend également une cave spacieuse et un garage offrant une solution de stationnement pratique. Un terrain de 921m2 clôturé permettra aux enfants de jouer. La maison, avec sa façade en pierre et sa toiture en ardoise, allie charme traditionnel et fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie authentique et confortable. D'une surface habitable de 158 m², cette maison de caractère comprend 7 pièces, dont 5 chambres et 2 toilettes, 2 salle d'eaux. Un bel escalier permet de distribuer les étages. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. La maison est équipée d'une chaudière au fioul récente (2018), d'une cheminée à foyer ouvert et d'une charpente traditionnelle, assurant ainsi confort et solidité. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour améliorer davantage le confort de votre futur cocon familial. Tout à l’égout. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre authentique, calme et serein tout en étant proche de Limoges. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un environnement propice à la vie de famille. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06.48.96.15.72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151

9 Maisons à vendre, CHALUS (87230)

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 8 pièces - 197m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 3 pièces - 49m²

Maison - 5 pièces - 86m²

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 160m²

Maison - 7 pièces - 158m²

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