Maison à vendre à CASTELSARRASIN de 230m²237 000 €
Réf 1591184
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 230 m²
Maison
230m²
9
5
3
3
4 134m²
2
Électrique individuel
1948
Le point fort de cette maison
Que vous cherchiez une rentabilité locative exceptionnelle ou une maison de famille spacieuse au calme absolu, cette bâtisse saine de 1948 e
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 230 m²
Spécial Investisseur : Maison déjà divisée en 2 appartements (T3 & T4) - 230m² + 100m² Combles
Située au bout d’une impasse, au cœur des vergers, cette bâtisse de 1948 est l'outil idéal pour un projet de rendement locatif ou de l'achat-revente.
Les Atouts Majeurs de ce bien déjà divisé :
Configuration Bi-Famille ou Locative : La maison est déjà organisée en deux logements distincts.
Un T3 indépendant.
Un T4 spacieux avec garage attenant.
Fort Potentiel d'Extension : En plus des deux appartements existants, les combles aménageables offrent près de 100 m² exploitables supplémentaires pour créer un 3ème lot (T3 ou T4) et maximiser vos revenus.
Performance Énergétique (DPE) : Excellente base (178 kWh/m²/an), idéale pour louer sereinement sans contraintes de rénovation thermique immédiate.
Extérieur : Parcelle de 4 134 m² offrant calme et stationnement aisé pour tous les locataires.
En résumé : Vous achetez un produit déjà divisé, prêt à l'emploi, avec une réserve de croissance de 100 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021
Les Atouts Majeurs de ce bien déjà divisé :
Configuration Bi-Famille ou Locative : La maison est déjà organisée en deux logements distincts.
Un T3 indépendant.
Un T4 spacieux avec garage attenant.
Fort Potentiel d'Extension : En plus des deux appartements existants, les combles aménageables offrent près de 100 m² exploitables supplémentaires pour créer un 3ème lot (T3 ou T4) et maximiser vos revenus.
Performance Énergétique (DPE) : Excellente base (178 kWh/m²/an), idéale pour louer sereinement sans contraintes de rénovation thermique immédiate.
Extérieur : Parcelle de 4 134 m² offrant calme et stationnement aisé pour tous les locataires.
En résumé : Vous achetez un produit déjà divisé, prêt à l'emploi, avec une réserve de croissance de 100 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2750€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sylvain Pelissie
Castelnau-Montratier (46170)
23 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
