Sur les hauteurs de Carcanières, cette maison rare offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la vallée de l’Ariège, où chaque lever de soleil devient un spectacle. Nichée sur un magnifique terrain de **3 000 m²**, cette propriété allie générosité des volumes, fonctionnalité et atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le ton est donné : un **vaste salon-séjour de plain-pied** baigné de lumière, sublimé par une **cheminée traditionnelle** et une superbe **hauteur sous plafond** visible depuis la mezzanine. L’espace jour se prolonge par une **cuisine indépendante**, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Le même niveau accueille **deux belles chambres**, une **salle de bain**, ainsi qu’un **toilette indépendant** : tout le confort de vie est réuni sur un seul niveau. À l’étage, la **suite parentale** vous attend, intime et lumineuse, tandis que la **mezzanine ouverte sur le séjour** offre un espace de détente ou de télétravail baigné de lumière et de calme. Le **sous-sol complet** réserve de belles surprises : **garage immense**, **cellier**, **buanderie**… autant de surfaces utiles pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de projets d’aménagement. ? **Un véritable havre de paix**, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes des premières commodités, au cœur du Pays d’Aillou. --- Si vous cherchez une maison à la fois confortable, lumineuse et parfaitement intégrée dans son environnement, **cette propriété est faite pour vous**. ? Une visite s’impose pour saisir tout le charme de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

**Vue, volumes et douceur de vivre : la maison familiale par excellence !** Amateurs d’espace, de lumière et de confort… Cette **belle maison aux volumes généreux** n’attend plus que vous ! Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : une **spacieuse suite parentale** avec accès direct à la terrasse pour vos petits-déjeuners au soleil, un **grand garage**, une **chaufferie pratique**… Tout est pensé pour allier fonctionnalité et qualité de vie. À l’étage, vous serez séduit par une **vaste pièce de vie baignée de lumière**, une **cheminée avec insert** pour vos soirées cocooning, une **cuisine indépendante** de belle facture, un **toilette** et une **superbe terrasse avec vue panoramique sur les montagnes**. L’entrée, large et accueillante, donne une vraie personnalité à ce niveau de vie principal. Le dernier étage abrite l’espace nuit : **trois chambres confortables** et une **salle d’eau**, parfaites pour accueillir enfants, amis ou vacanciers. Le tout sur un **terrain plat de 1 000 m²**, idéal pour les jeux, les siestes en hamac ou les grandes tablées estivales, le tout face à une **vue imprenable sur les montagnes**. ? **Une maison chaleureuse, familiale, pleine de charme et de potentiel, où chacun trouvera sa place. À visiter sans tarder !** LES + GARAGE APPENTIS PARKING 2PLACES --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

- * Charmante maison bleue à Quérigut** Située au cœur du village de Quérigut, cette belle maison bleue pleine de charme vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon-séjour doté de grandes cheminées, ainsi qu'une cuisine conviviale. À l’étage, une première chambre et une salle d’eau vous offrent un espace nuit confortable. Au dernier niveau, deux grandes chambres mansardées complètent l’ensemble. Les huisseries sont de très bonne qualité et la toiture a été entièrement refaite. La maison est vendue avec un jardin attenant, un appentis, un bûcher, ainsi qu’une grange attenante à la propriété Un bien rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

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