Située à Caderousse, cette maison de village offre un cadre paisible et authentique, à proximité d'une école, d'arrêts de bus et de commerces essentiels. Sa localisation en fait un lieu idéal pour les familles cherchant à concilier tranquillité et accès facile aux commodités quotidiennes. L'extérieur sans vis à vis vous permettra de profiter d'une piscine pour se rafraîchir en été et d'une terrasse pour apprécier des moments de détente autour d'un barbecue. La façade en pierre ajoute du cachet à cette demeure chaleureuse, complétée par un grand garage. Vous bénéficierez également de la présence d'un forage. À l'intérieur, cette maison de 125 m² propose un agencement pratique avec un salon ouvert sur une salle à manger, une cuisine équipée aux belles prestations, 4 chambres spacieuses et une salle de bains. Les combles d'environ 40 m2 offrent un espace supplémentaire à aménager. Le chauffage central et la cheminée à insert vous assureront un confort optimal en hiver. L'exposition Nord-Sud garantit une belle luminosité dans les 5 pièces de cette charmante demeure à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid COMPANY, Tél. : 0621221032, E-mail : ingrid.company@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 482 934 890

NOUVEAU ! Christophe MARTIN vous présente sur la commune de Caderousse, située à proximité de Châteauneuf-du-Pape, Orange ou Avignon (à environ 30 minutes de sa gare TGV), une jolie maison de village avec un grand garage, une cour et un studio indépendant. Construite sur 3 niveaux, la maison propose au RDC une véranda, un wc, un agréable pièce de vie avec sa cuisine équipée. Une cour est accessible depuis la pièce de vie et permet d'apprécier la quiétude de cet environnement privilégié en milieu urbain. Au 1er étage, une chambre avec sa salle d'eau et un dressing. Au 2 ème, une grande chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes. Accessible depuis la cour par un escalier métallique, un studio indépendant vous permet de profiter d'un espace complémentaire composé d'une belle pièce principale (beaux volumes), une salle d'eau avec wc. Possibilité de le louer afin de générer un revenu complémentaire. Un grand garage complète l'ensemble. Côté technique : chauffage électrique, assainissement collectif, taxe foncière 2023 : 894 euros, internet par la fibre, fenêtres PVC double vitrage. (*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces ne sont pas garanties) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTIN, Tél. : 06 60 57 36 66, E-mail : chris.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 282 532

A 10 kms de CHÂTEAUNEUF-DU-PAPE, Christophe MARTIN réseau immobilier SAFTI vous présente sur la commune de CADEROUSSE, en campagne, à environ 5 minutes de l’échangeur A7/A9 et 30 min de la gare TGV d’AVIGNON, un mas provençal ancien, mitoyen, à rénover, sur une parcelle arborée de 3658 m2*. D’une surface d’environ 211 m2 + 240 m2* de dépendances, remises, ateliers et garages, la bâtisse se compose au RDC d’une grande salle à manger de 60 m2 avec cheminée insert, une cuisine, un cellier, des toilettes, cave et atelier. A l’étage, un hall désert 5 chambres, une salle de bains, des toilettes et un studio indépendant (avec toilettes et point d’eau). Plusieurs greniers. L’extérieur propose des dépendances, remises, pigeonnier, garages et un espace piscine avec barbecue. Côté technique : forage, fosse septique, climatisation, nombreuses fenêtres en PVC double vitrage, chaudière au fuel. Travaux à prévoir. (*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces ne sont pas garanties) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTIN, Tél. : 06 60 57 36 66, E-mail : chris.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 282 532

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