EXCLUSIVITE! Nadine DEBOUT de SAFTI vous propose sur la charmante commune de Briennon (42720), cette maison qui profite d'un terrain de 1008 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles avec une proximité à pieds des 2 écoles, des transports et de son épicerie. Briennon se distingue par sa quiétude et son port garantissant un quotidien agréable.. Construite en 1970, cette maison sur sous-sol présente une surface habitable de 150 m² répartie sur 7 pièces dont 5 à l'étage. Sa grande pièce de vie avec beau parquet massif géométrique de plus de 28 m2 pourra être ouverte si besoin sur la cuisine aujourd'hui indépendante. Ses 4 belles chambres avec parquets massifs accueilleront votre belle famille. Deux d'entre elles, viennent d'être refaite au niveau des murs et plafonds. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. L'intérieur, lumineux et bien agencé sera à rénover selon vos goûts. Le vaste terrain de plus de 1000 m² constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. L'isolation des combles et 2 pompes à chaleur air/air réversibles ont été installées en 2024 et 2018. De plus, cette localité saura séduire les amateurs d'activités de plein air grâce à ses espaces naturels préservés et ses sentiers de randonnée.A VOIR RAPIDEMENT! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBOUT, Tél. : 0780346108, E-mail : nadine.debout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 801 071 036

A 20 min de roanne proche de pouilly sous charlieu ,Venez découvrir cette propriété d’environ 170 m² sur sa parcelle de 4 300 m², clos et arboré, Une piscine de 12x6 vient compléter ce bien ainsi qu’une grande terrasse couverte.Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec parquet d’environ 45 m², une cuisine dînatoire de belle dimension, une arrière-cuisine.L’étage présente 4 chambres dont une suite parentale beau parquets massif ,Une salle d’eau , un wc indépendant, espace lecture ou bureau.Plusieurs dépendances complètent le tout (2 caves, un grand garage 100m2 + dépendances ,atelier, espace de stockage ou autre). Fenêtres double vitrage ancien ,chauffage pompe à chaleur air air , insert bois , borne de charge véhicule électrique. Rafraichissement à prévoir .Prix négociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051

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Maison - 7 pièces - 150m²

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Maison - 6 pièces - 170m²

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