*** Sous compromis *** Cette maison est sous compromis, elle n'est donc plus disponible. Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites. Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe. Contactez-nous ! Mathieu et Laetitia vous présentent en exclusivité, à 25 kilomètres de la frontière Luxembourgoise et à 10 kilomètres de Briey, cette maison de 161 m² habitable, proche des écoles et de toutes les commodités, dans un environnement très calme, édifiée sur un terrain clos de 403 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour de 36 m², d'une cuisine équipée avec un accès direct à une grande terrasse couverte donnant sur le jardin où vous y découvrirez une piscine hors sol de 8 x 4,5 mètres, chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur, qui vous permettra d'en profiter une bonne partie de l'année, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau se compose également d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé, d'une chaufferie et d'un garage avec accès direct à la maison. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC séparé ainsi que cinq chambres dont une comprenant un dressing. Un accès aux combles permet d'avoir un espace de stockage. Une dépendance complète la partie extérieure. Fenêtres en double vitrage PVC / installation électrique refaite à neuf / toiture récente / chaudière gaz à condensation À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547

*** Sous offre d'achat *** Ce bien est sous offre, il n'est donc plus disponible. Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites. Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe. Contactez-nous ! Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité, à 25 minutes du Luxembourg et proche de toutes les écoles et commodités, à Tucquegnieux, cette maison mitoyenne de 67 m² édifiée sur un terrain de 411 m² arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle de bain avec baignoire, d'une grande cuisine équipée et d'un salon. A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une donnant accès au grenier sous combles pouvant servir de troisième chambre. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Si ce bien vous intéresse, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 0681365157, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821 341 443

Située dans la paisible commune de Tucquegnieux, cette maison aux allures provençales offre un cadre idyllique en pleine campagne avec une vue imprenable sur les champs. Loin de l'agitation urbaine, cet emplacement offre calme et sérénité tout en étant facilement accessible aux commodités nécessaires à la vie quotidienne. Construite en 2007, la maison entièrement de plain-pied, est implantée sur un vaste terrain de 968 m². En parfait état d'entretien, elle se distingue par une qualité de construction remarquable et des finitions de standing. Deux places de parking sont disponibles à l'extérieur, ainsi qu'un garage 1 à 2 voitures, offrant praticité et confort au quotidien. Véritable maison familiale, vous disposerez de deux espaces habitables distincts et attenants : - la maison principale, vaste et lumineuse, offre un séjour ouvert sur la cuisine équipée de plus de 45 m², donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Les deux chambres sont spacieuses et la salle de bains, très confortable, notamment grâce à la douche à l'italienne. De nombreux rangements complètent la fonctionnalité du bien. - un appartement F2 attenant de 62 m² représente un superbe avantage supplémentaire pour cette maison. En effet, disposant de prestations égales, il deviendra, selon vos envies, et sans aucun travaux, un espace habitable supplémentaire à votre maison familiale, un lieu d'hébergement indépendant pour vos proches, un espace professionnel, ou même une location (longue ou courte durée). Bien pensée, harmonieuse et parfaitement entretenue, je vous propose ici, la maison idéale pour de très nombreuses familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie FAUGERAS, Tél. : 0631761631, E-mail : stephanie.faugeras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 840 796 130

*** Sous offre d'achat *** Ce bien est sous offre, il n'est donc plus disponible. Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites. Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe. Contactez-nous ! Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité, à 30 kms de la frontière luxembourgeoise et proche de toutes les commodités, sur la commune de Tucquegnieux, cette maison mitoyenne d'un côté de 84 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 312 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre de 26 m² avec une cuisine ouverte et fonctionnelle de 11 m², le tout donnant accès à une belle terrasse et au jardin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez sous combles, un deuxième wc séparé ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux de 10 m² qui dessert les 3 chambres de 9 à 11 m². Une petite cave, une cour à l'avant de la maison, un jardin, une terrasse et un abri de jardin complètent les avantages de ce bien. Chauffage par une chaudière à pellets complété par une climatisation réversible / Pas de plomb ni d'amiante / Tout à l'égout / Domotique possible / Façade isolée et crépit en 2024 Si vous souhaitez simplement poser vos valises, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 0681365157, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821 341 443

CHARMANTE MAISON LIBRE DES 3 CÔTES, F5, 4 CHAMBRES, 2 salle de bains DE 152 M2 HABITABLES SUR 12 ARES DE FONCIER. EXPOSITION IDÉALE SUD OUEST POUR 100 M2 DE TERRASSE ET GRAND JARDIN; GARAGE, 4 PLACES DE STATIONNEMENT, BUANDERIE ET SOUS SOL. Visite virtuelle disponible sur demande par téléphone ou mail. En exclusivité, idéalement située, à 25 mns du Luxembourg dans une impasse au calme, à deux pas des écoles, transports, commerces et commodités. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale sans travaux de type F5, 4 chambres, 2 SDB de 152 m2 bâtie dans les années 1910 sur une surface foncière de 1191 m2 exposée Sud Ouest. Vous tomberez sous le charme de son spacieux et traversant espace de vie avec sa récente cuisine équipée ouverte le tout sur plus de 46 m2, donnant accès à une belle terrasse de 100 m2 avec une incroyable vue dégagée sur la vallée. Côté nuit, vous disposerez de 4 spacieuses chambres et 2 salles de bain avec douches et baignoire dont une suite parentale avec espace dressing. Pour votre confort, ce bien bénéficie d'une bonne isolation, mode de chauffage et production d'eau chaude électrique avec en complément un poêle pellets dans l'espace de vie. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants monobloc motorisés RTS. Une belle buanderie, un garage, 4 places de stationnement, 3 caves complètent ce charmant bien. Idéal tout simplement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123

Venez découvrir cette charmante maison individuelle pavillonnaire située à Tucquegnieux. Au calme, en bordure de forêt, dans un quartier pavillonnaire prisé, sur une parcelle de 913m² sans vis à vis. Magnifique maison de plain-pied, 132m² habitables environ. Dés son entrée vous serez séduit par son espace jour avec son vaste séjour - cuisine ouverte de 50m², lumineux avec accès terrasse. Nous retrouvons une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette. Un WC, une salle de bain avec baignoire. L'espace nuit se compose d'un dressing complet, de 4 chambres de 10.5m² à 12.5m². Pour parfaire ce bien de qualité, il dispose d'un vaste sous-sol intégralement carrelé de 85m² environ, pouvant accueillir deux véhicules, vos motos, vos vélos, un atelier, un cellier, une cave à vin.. Partie technique: Chauffage électrique Production d'eau chaude électrique Assainissement au tout à l'égout Aucun travaux à prévoir dans la partie habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 0622976920, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466

Située dans la paisible commune de Tucquegnieux (54640), cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et familial, tout en restant à proximité des écoles. Idéal pour les familles en quête de sérénité et de praticité! Son environnement est propice aux balades et aux moments de détente en plein air, tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. À l'intérieur, cette maison de 105 m² se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant sur un salon séjour traversant et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, un WC et un espace de rangement. À l'étage, un espace bureau en mezzanine, trois chambres mansardées dont une avec dressing, une salle de bains et un WC offrent un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Côté extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 741 m², offrant un jardin soigné et une agréable terrasse de 35 m², pour profiter des beaux jours. Un garage, et deux places de stationnement complètent les aménagements extérieurs, assurant confort et praticité au quotidien. Construite en 2005, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie FAUGERAS, Tél. : 0631761631, E-mail : stephanie.faugeras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 840 796 130

7 Maisons à vendre, BETTAINVILLERS (54640)

Maison - 7 pièces - 161m²

Maison - 4 pièces - 67m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 5 pièces - 84m²

Maison - 5 pièces - 152m²

Maison - 6 pièces - 132m²

Maison - 5 pièces - 105m²

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