Située dans la charmante commune de Bavent, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : vous pourrez facilement accéder aux commerces, écoles et transports en commun. Dotée d'un terrain de 1150 m², cette maison offre un espace extérieur généreux propice à la détente et aux activités en plein air. Deux places de parking sont également disponibles pour faciliter votre stationnement au quotidien. D'une surface habitable de 84 m², ce bien se compose de 4 pièces, dont 2/3 chambres en fonction des besoins, dont 1 chambre au rez de chaussée, qui, avec la salle de bains permet une vie de plain pied. Vous pourrez également profiter d'une belle luminosité grâce aux ouvertures idéalement exposées coté sud. Chauffage : pompe à chaleur neuve. Cette maison accueillante sera idéale pour les personnes à la recherche d'un nid douillet à personnaliser à leur goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine OLIO, Tél. : 06 49 32 07 13, E-mail : sandrine.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 515 392 710

Entre Caen et la mer, dans une commune disposant de toutes les commodités, Grégory Olio vous présente cette maison individuelle d'environ 103 m2, construite en 2002. Située au calme, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un WC, un séjour - salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine avec accès direct au garage. A l'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres dont une avec sa salle de douches, une salle de bains, un WC. Le terrain clos et arboré sans vis à vis, d'environ 1031 m2, est sans aucun doute l'atout indéniable de ce bien. Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314

Située à Hérouvillette (14850), cette maison jouit d'un emplacement privilégié au cœur d'un lotissement tranquille avec un accès rapide aux écoles et se trouve à seulement 10 minutes des plages et de Caen. Dotée d'une surface de terrain de 475 m² avec une dépendance type cuisine d'été d'environ 17m2, cette maison individuelle de plain-pied surélevé comprend un sous-sol complet avec garage de plus de 22m2 et des espaces modulables pour divers usages : deux pièces supplémentaires de 7 et 11m2 sont prêtes à être aménagées selon les besoins des nouveaux propriétaires offrant des possibilités d'agrandissement ou de personnalisation. À l'intérieur, le bien de 62 m² présente un agencement pratique avec une entrée, un séjour lumineux de 25 m² agrémenté d'une cheminée et d'un balcon exposé sud, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le salon), deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Requérant des travaux, cette habitation constitue un investissement idéal pour une première acquisition ou un projet locatif, offrant un potentiel certain à exploiter pour créer un espace de vie à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine OLIO, Tél. : 06 49 32 07 13, E-mail : sandrine.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 515 392 710

Située entre Caen et la mer, dans la charmante commune d'Hérouvillette, cette maison offre un cadre de vie agréable. Idéalement placée, elle bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Bénéficiant d'un terrain d'une surface de 642 m², elle offre un espace extérieur généreux et verdoyant. L'exposition sud-ouest de la terrasse offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, invitant ainsi à des moments de détente en extérieur. Mitoyenne d'un côté, cette maison d'une surface habitable de 93 m² propose au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, WC, un agréable salon-salle à manger doté d'une cheminée, idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine ouverte donne accès à la terrasse, permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Le garage, le sous-sol complet ainsi qu’un cabanon au fond du jardin constituent des atouts pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison sera disponible début novembre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine OLIO, Tél. : 06 49 32 07 13, E-mail : sandrine.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 515 392 710

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