Maison à vendre à BALLEE de 75m²86 000 €
Réf 1590514
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 75 m²
Maison
75m²
3
2
1
1
169m²
Électrique individuel
1930
Le point fort de cette maison
Investissement locatif à fort potentiel
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 75 m²
Maison de bourg avec potentiel – Ballée (53)
Maison de bourg idéale pour investisseur avec création de valeur après travaux.
Données financières :
Prix : 76 000 € FAI
Frais de notaire estimés : 7 600 €
Travaux restants : ~20 000 €
? Investissement total : env. 103 600€
Loyer estimé : 600 à 650 €/mois, soit ?7 % de rentabilité brute.
Avec l’aménagement du grenier, le bien peut viser 9 à 11 % brut.
Description :
Rez-de-chaussée : salle à manger avec poêle à granulés, cuisine et salon
Étage : 2 chambres et salle d'eau (peinture en cours)
Dernier niveau : grenier aménageable, véritable levier de rentabilité.
Extérieurs : terrain et garage d’environ 20 m².
Atouts : toiture neuve, fenêtres récentes à l'étage, gros travaux déjà réalisés.
? Idéal pour investissement locatif ou premier projet patrimonial.
Opportunité à étudier rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 0679245839, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534
Données financières :
Prix : 76 000 € FAI
Frais de notaire estimés : 7 600 €
Travaux restants : ~20 000 €
? Investissement total : env. 103 600€
Loyer estimé : 600 à 650 €/mois, soit ?7 % de rentabilité brute.
Avec l’aménagement du grenier, le bien peut viser 9 à 11 % brut.
Description :
Rez-de-chaussée : salle à manger avec poêle à granulés, cuisine et salon
Étage : 2 chambres et salle d'eau (peinture en cours)
Dernier niveau : grenier aménageable, véritable levier de rentabilité.
Extérieurs : terrain et garage d’environ 20 m².
Atouts : toiture neuve, fenêtres récentes à l'étage, gros travaux déjà réalisés.
? Idéal pour investissement locatif ou premier projet patrimonial.
Opportunité à étudier rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 0679245839, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2280€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Aline Perrotin
Solesmes (72300)
11 biens en portefeuille
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