Réf 1722213
nombree de pieces 9
centre ville
BELLE Opportunité : Grande Maison de Caractère au Cœur d'Audincourt
"Présenté par Jean-François Lopez, Agent Commercial SAFTI"
Idéalement située en centre-ville, cette vaste maison de 9 pièces offre un fort potentiel modulable, parfait pour un projet familial d'envergure, un investissement locatif ou l'installation d'une activité professionnelle (cabinet médical, kinésithérapeute, bureaux, etc.).
Les Atouts Majeurs
Emplacement stratégique : En plein centre-ville d'Audincourt, avec un accès facile et une belle visibilité.
Modularité exceptionnelle : Possibilité d'aménager les espaces selon vos envies ou de créer deux grands appartements distincts (idéal pour de la location ou de la co-propriété familiale).
Volumes généreux :9 pièces réparties sur plusieurs niveaux pour laisser libre cours à vos projets.
Descriptif du Bien**
Rez de chaussée: 4 pieces pouvant servir pour une activité medicale ou autres
Premier Étage : Un Espace de Vie Chaleureux
* Une cuisine équipée fonctionnelle.
* Un grand salon et une salle à manger baignés de lumière.
* Une belle véranda attenante à la cuisine, parfaite pour profiter de moments conviviaux.
* Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau.
* Une salle de bains et WC.
Dernier Étage : L'Espace Nuit
4 chambres, desservies par un **bel escalier d'époque** qui conserve tout le charme de la bâtisse.
Projets Envisageables
1. **Professionnel :** Regroupement de cabinets médicaux ou paramédicaux (médecins, kinés, infirmiers) grâce à la configuration des pièces et l'emplacement central.
2. Investisseur : Division de la bâtisse en deux grands appartements indépendants pour un rendement locatif optimal.
3. Familial :Une grande maison chaleureuse pour loger une grande famille au cœur de la ville, proche de toutes les commodités.
4.garderie pour enfant pour sa cour fermée securisée un emplacement magique.
Contactez dès aujourd'hui Jean-François Lopez (SAFTI)** pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LOPEZ, Tél. : 0662802566, E-mail : jeanfrancois.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 424757417
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720€ et 5110€ par an sur l'année 2021.
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