Maison à vendre à AUDES de 95m²107 200 €
Réf 1452437
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 95 m²
Maison
95m²
5
3
1
1
Électrique individuel
1978
Le point fort de cette maison
TAE - Terrain plat arboré - Maison plain-pied - 10 minutes de Montluçon
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 95 m²
MAISON PLAIN-PIED 3 Chambres sur terrain clos de 991 m²
Belle opportunité située à Audes (03190), cette maison de 95 m² se trouve dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible. Idéalement située à 10 minutes de la ville de Montluçon, accès rapide aux commodités telles que des commerces et services, idéaux pour le quotidien des résidents. De plus, son emplacement permet un accès facile à différents points d'intérêts de la région.
Cette propriété de plain-pied comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée. Les 3 chambres, le bureau, la salle de bain et les toilettes sont organisés de manière fonctionnelle autour d'un couloir central. Les huisseries en double vitrage et les volets PVC électriques offrent un bon niveau de confort. Le terrain de 991 m² entièrement clos, plat et arboré, est agrémenté d'une petite dépendance en bois et d'un grand jardin. Relié au tout-à-l'égout de la commune, ce bien datant de 1978 affiche des performances énergétiques notables (DPE D et B).
Votre futur cocon vous attend ! Mais ce bien est également un beau projet d'investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter :
Myriam
0633396645
Votre Projet est le Nôtre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 200 € soit 7,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558
Cette propriété de plain-pied comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée. Les 3 chambres, le bureau, la salle de bain et les toilettes sont organisés de manière fonctionnelle autour d'un couloir central. Les huisseries en double vitrage et les volets PVC électriques offrent un bon niveau de confort. Le terrain de 991 m² entièrement clos, plat et arboré, est agrémenté d'une petite dépendance en bois et d'un grand jardin. Relié au tout-à-l'égout de la commune, ce bien datant de 1978 affiche des performances énergétiques notables (DPE D et B).
Votre futur cocon vous attend ! Mais ce bien est également un beau projet d'investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter :
Myriam
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 200 € soit 7,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1700€ / an
Maximum : 2350€ / an
Ce bien vous est proposé par
Myriam Arnault
La Souterraine (23300)
67 biens en portefeuille
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