Située à 10 minutes de Mourmelon et 30 minutes de Reims, au cœur du village de Aubérive, ce joli corps de ferme avec sa maison en pierre et ses multiples dépendances attend ses nouveaux propriétaires. Posée sur une parcelle d'environ 2588m2, la maison propose environ 107m2 habitables évolutif. Au RDC vous trouverez, une entrée, une grande cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et des WC. A l’étage, un palier mène à 2 belles chambres et un grand grenier de 40m2 aménageable. A l’extérieur, plusieurs dépendances ( écuries d’environ 70m2 avec le grenier à foin au-dessus, garage de 30m2, second garage d’environ 70m2, grange de 190m2, hangar fermé de 385m2, ancienne forge de 140m2 ) offrent de multiples possibilités. Une agréable cour, un grand jardin avec une belle exposition ainsi qu’un plus petit jardin idéal pour y faire un potager permettent de passer de bons moments. L’ensemble est parfaitement entretenue et en bon état. Sur la maison, les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants, la toiture est récente ainsi que les portes d’entrée. Une mise au goût du jour et quelques travaux sont à prévoir. Pour information, la consommation de fuel réelle annuelle est de 2900 litres, factures à l'appui. Infos et visites, contact par téléphone, merci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Idéalement située entre Reims et Vouziers avec un temps de route de 15 à 40 minutes pour rejoindre les villes de Vouziers, Rethel, Suippes, Mourmelon ou Reims, dans la commune de Machault qui dispose des commodités suivantes : écoles maternelle et primaire, périscolaire, médecins, infirmières, boulangerie... nous vendons cette confortable maison qui propose environ 108m2 habitables sur une parcelle de 842m2. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée, une belle et confortable cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle de douche, des WC indépendants, un espace buanderie. A l'étage, un palier mène à 3 chambres dont une dispose d'un beau dressing. A l'étage supérieure, un espace aménagé d'environ 28m2 au sol est idéal pour une 4ème chambre, voir une salle de jeu ou un bureau selon vos envies. Un beau jardin clos, une cave et un garage complètent ce bien. Pour votre confort, le chauffage est électrique complété par un poêle à pellets, les fenêtres disposent de double vitrage, les volets du RDC sont motorisés et l'assainissement est conforme. Maison, lumineuse, propre et entretenue, aucun travaux à prévoir. Petit plus une ligne de bus permet l’accès à Reims et Vouziers 3 fois par jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Située à 15 minutes de Mourmelon et 30 minutes de Reims sur la commune de Vaudesincourt, au calme avec un accès directe sur la campagne environnante, cette grande maison familiale de construction traditionnelle bâtit en 1980 propose environ 195m2 habitables sur une parcelle de 1650m2. La visite commence par une spacieuse et belle entrée cathédrale qui mène à la cuisine équipée puis au grand séjour de 45m2 avec son espace salle à manger et le salon agrementé d’une agréable cheminée. Ensuite un couloir mène à un bureau, deux belles chambres avec rangements et une salle d’eau avec des wc indépendants. La visite se poursuit à l’étage, où un grand palier dessert 4 belles chambres , une salle d’eau avec wc attenant et un grenier. Pour finir, un sous sol totale avec un espace garage et plusieurs pièces de stockage complètent la description. A l’extérieur un agréable jardin sans vis à vis permet de se prélasser aux beaux jours. Petit plus, une piscine aujourd’hui hors service peut éventuellement être remise état de fonctionnement. Cette maison nécessite quelques travaux, un rafraîchissement global et une mise au goût du jour à prévoir à votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Venez découvrir cette maison construite en 2015 , située à Vaudesincourt , un véritable havre de paix à la campagne, offrant une vue imprenable sur les champs à l'arrière de la maison. Vous pourrez admirer des couchers de soleil spectaculaires tout en étant assuré que ces terrains ne sont pas constructibles, garantissant la tranquillité et l'intimité. À seulement 35 minutes de Reims et de Châlons-en-Champagne , 10 minutes de Mourmelon-le-Grand , vous profitez d'une situation géographique idéale. Caractéristiques : - Surface de 100m2 : Maison sur un terrain de 617 m² - 3 chambres - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Salle de bain moderne avec baignoire et douche - WC séparés - Grand sous-sol de 112 m² - Chauffage économe : Poêle à granulés en complément des radiateurs. - Adaptée aux personnes handicapées, Les finitions extérieures seront finies pour la vente. Très faible consommation énergétique : Maison classée en DPE B grâce à sa conformité avec la réglementation thermique RT 2012 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FESCOURT, Tél. : 0767871904, E-mail : alexandre.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 917 572 695

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