Idéalement située à 15 min de Sélestat, de la RN83, et de l’Allemagne. Je vous propose de venir découvrir ce joli projet de maison moderne à toit plat au cœur du village de Artolsheim. Cette maison de 87m² habitables sera établie sur un agréable terrain plat de 1,78 ares. Vous apprécierez son environnement calme disposant d’une superbe vue dégagée sur les champs ! Cette maison se composera d’un hall d’entrée, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 33m² où vous aurez la liberté d’y agencer votre future cuisine ouverte sur la salle à manger et sur le salon. Depuis cette pièce, la baie vitrée s’ouvre de plain-pied sur le jardin. Un espace cellier-buanderie et un WC séparé complèteront ce niveau. A l’étage, vous disposerez d’un pallier desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un wc. Ce bien respectera les normes RT2020, elle sera équipée d’une isolation intérieure de 14cm d’épaisseur, de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’une VMC, d’un système de chauffage central par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant et production d’eau chaude sanitaire. La maison disposera également d’un garage et d'une place de stationnement privée. La maison est livrée en prêt à décorée. Cela vous laissera la liberté d’agencer la cuisine, la salle d’eau, ainsi que toute la décoration intérieure en fonction de vos gouts et de vos envies ! Vous disposerez de la garantie dommage ouvrage, ainsi que de la garantie financière d'achèvement des travaux et de frais de notaire réduits à 2,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982

Maison contemporaine à toit plat achevée en 2022. (Normes RT2012) Située à moins de 10 min de SELESTAT et à 7 min de MARCKOLSHEIM. Vous disposerez d'un très beau terrain de 540m² clos et arboré avec un garage d'environ 38m². + 2 places de parking devant la maison Vous profiterez des beaux jours avec les 2 terrasses très bien exposée avec vue dégagé en dalles sur plots. Bien d'exception avec prestations haut de gamme, la construction à été réfléchie de sorte à pouvoir vivre en plain pied sur un seul niveau au besoin. Elle se compose ainsi au RDC une très grande entrée lumineuse avec un vestiaire, une première suite parentale avec grande chambre, salle d'eau carrelée et dressing possibilité d'accès pour personne à mobilité réduite. Une très grande pièce de vie salon séjour avec triple exposition, une cuisine équipée meublée de standing avec un grand îlot central, et accès à un cellier, attenant au garage. Ainsi que des toilettes séparés à côté des escaliers. A l'étage un beau dégagement avec un escalier lumineux, 3 chambres, et une salle de bains... Aucun travaux à prévoir (les extérieurs seront achevés clôturés et engazonnés pour la fin d'année 2023) - Vitrage aluminium, - Brise soleil orientables (BSO) - Climatisation dans la pièce de vie - Chauffage au sol (plancher chauffant dans toutes les pièces) - Prestations haut de gamme - Salle de bains entièrement carrelées il n'y à plus qu'à poser ses valise et profiter du confort de cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 908 835 572

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Située à 10min de Sélestat, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison moderne et fonctionnelle implantée dans lotissement calme et résidentiel au cœur de la ville de Marckolsheim. Vous apprécierez sa situation géographique à 10 min de Sélestat, de l’Allemagne, de la RN83, de l’autoroute, et à 25 min de Colmar. Cette maison de 142m² habitables sur 2 niveaux est établie sur un agréable terrain plat de 4,90 ares, agrémenté d’une grande terrasse semi couverte, d'une piscine creusée, d’un pool house et d’un beau jardin paysager. Cette maison de 5 pièces vous accueille avec un grand hall d’entrée équipé de deux placards intégrés, vous apprécierez sa spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d’une cuisine équipée ouverte sur le salon - salle à manger. Depuis ces pièces, les baies vitrées s’ouvrent de plain-pied sur la terrasse et sur le jardin. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres dont une chambre parentale avec un dressing. La visite se poursuit avec un espace buanderie, une salle d'eau et un WC. A l’extérieur, ce bien s’accompagne d’une grande terrasse carrelée semi couverte, d’un jardin, d’une piscine creusée et chauffée, d'une douche extérieure, d’un poolhouse abritant le local technique, un lavabo et un wc. La maison dispose également d’un grand garage avec un accès interne à la maison, et de 2 places de stationnements privées. Cette maison construite en 2022 respecte les normes RT 2012, elle dispose d'une excellente note en matière d'isolation et de consommation énergétique (classe A). Elle est équipée d’une isolation extérieure, de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants électrique, d’une vmc, d’un système de chauffage central par pompe à chaleur air/eau qui régule le plancher chauffant sur les deux niveaux et assure la production d’eau chaude sanitaire. La maison est soumise aux garanties décennales. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982

Située dans la charmante ville de Marckolsheim, a 20 min de Colmar et 5 min de l'Allemagne, cette maison présente un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Le bien dispose d'une grande terrasse avec une véranda et offre la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse selon les préférences des propriétaires. De plus, 2 places de parking, dont une couverte, ainsi qu'un garage sont inclus, garantissant un stationnement pratique pour les véhicules de la famille. L'intérieur de la maison offre une surface habitable de 110 m², répartie sur 5 pièces. Avec ses 3 chambres, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. De plus, la présence de 2 toilettes facilite le confort au quotidien. Construite en 1992, cette maison propose également un potentiel d'aménagement personnalisé pour s'adapter aux goûts et aux besoins des futurs propriétaires. Le sous sol peut-être aménagé pour y vivre dedans. La maison peut être également disponible à la vente en viager. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 51 68 54 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin BINDREIFF, Tél. : 0751685428, E-mail : benjamin.bindreiff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 953 638 228

Maison d'habitation accolée sur une parcelle cadastrale de 361m², comprenant 2 logements : une maison principale (106.7 habitables et 114.7m² au sol) habitable sur 2 niveaux habitable comprenant une entrée avec dégagement, une salle à manger, un salon, une terrasse couverte (30.2m²), une véranda (18m²), une cuisine, un palier, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire d'angle, WC et meuble vasque, et un grenier aménagé accessible via une trappe. En annexe : un local, un double garage, un espace atelier et un potager. Le sous-sol bénéficie également d'un logement indépendant (50.7m²) comprenant une entrée, une salle d'eau, un salon, une cuisine et une chambre pouvant apporter une rentabilité locative en location courte durée ou annuellement. Chauffage gaz sur la totalité et un complément via poêle à pellets., double vitrage sur la totalité, belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034

A 15 kilomètres de Sélestat : Maison d'habitation de 2011 de type 3/4 pièces de 84m² habitables (94m² au sol) sur 3 niveaux dans la charmante commune de MACKENHEIM comprenant au rez de chaussée : Une entrée, une cuisine équipée et meublée, une très belle pièce de vie avec poêle à bois ouvert sur une baie vitrée et sur le jardin de 40m² environ , une terrasse de 20m² à l'avant. A l'étage : un WC séparé, une salle de bains avec douche, baignoire d'angle, double vasque, placards intégrés et WC, et une chambre avec placards intégrés. a Au troisième et dernier niveau : une mezzanine spacieuse et lumineuse et une chambre. 2 places de parkings privatives sont dédiées à ce logement. Double vitrage PVC sur la totalité, belles prestations, ameublement de qualité, Chauffage au sol basse température et poêle à bois, fibre optique, isolation performante, volets motorisés au rez de chaussée. DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034

Idéalement située à Saasenheim : 20 min de Sélestat, 10 min de Marckolsheim et 10 min de l'Allemagne, je vous invite à venir découvrir cette belle maison de 5 pièces d'env. 130m2 au sol sur env. 15,07 ares de terrain clos et arboré, dont 10 constructibles. Réf. cadastrales : 29 460/24. Année : 1980. Au rez de chaussée la maison comprend : > Un vaste salon sejour avec accès par une baie vitrée à la terrasse couverte de 40m2. > Une belle cuisine entièrement équipée. > Une salle de bains (baignoire, vasque) > Un wc séparé. L'étage dispose d'un grand palier desservant : > Trois belles chambres dont 2 avec dressing. > une salle d'eau (douche, vasque). > un wc séparé. Un sous sol complet 120m2 : Cellier/ atelier et garage. Un double garage en enfilade sous la terrasse complète ce bien. Huisseries en bois double vitrage. Sanitaire, électricité, chauffage, isolation des combles refaits en 2017. Poêle à pellets et convecteurs électriques à l'étage. Production d'eau chaude par ballon thermo dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier. Un bien RARE à la vente ! Amoureux de la nature et du calme, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison Alsacienne de plain-pied établie sur 4,76 ares de terrain dans le joli village de Schœnau. Vous apprécierez son environnement bucolique et sa jolie vue sur la rivière, ainsi que sa situation géographique à 10min de l’Allemagne, 20min de Sélestat et de l'autoroute. Cette maison de 80m² habitables se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, d’une grande chambre, d’un bureau ou chambre d’ami, d’une salle d’eau, d’un wc séparé et d’un débarras. Ce bien dispose également d’une dépendance de 45m² attenante à la maison, celle-ci se compose d’espaces de rangements, d’un cellier et d’un atelier. Cette dépendance pourrait accueillir une chambre supplémentaire au besoin. A l’extérieur ce bien s’accompagne d’une grande cour bétonnée, d’un spacieux car port, d’un jardin clôturé et d’un accès à la rivière ! Cette maison est équipée d’une isolation extérieure, de fermetures en double vitrage PVC et bois, de moustiquaires, de volets battants, d’un système de chauffage central par pompe à chaleur air/eau et d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. Produit très intéressant pour un couple ou pour un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982

8 Maisons à vendre, ARTOLSHEIM (67390)

Maison - 4 pièces - 87m²

Maison - 5 pièces - 145m²

Maison - 5 pièces - 142m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 7 pièces - 158m²

Maison - 3 pièces - 84m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 3 pièces - 80m²

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