Bien rare sur le marché ! Cette superbe maison neuve, construite en 2022, est située dans un hameau calme, offrant une proximité exceptionnelle avec le cœur d'Argenton-sur-Creuse et toutes ses commodités. La maison de plain-pied s'étend sur 130m² et comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. Une seconde salle d'eau est également présente. La grande pièce de vie de 50m² est baignée de lumière naturelle, avec une cuisine moderne semi-équipée. Elle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées en plein air et des soirées d'été. En plus des trois chambres, la maison comprend également un espace bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou les études. Cette maison bénéficie également d'une garantie décennale, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739

Très bien située : à 8 mn de l'autoroute A20 sortie 17 et à 5 mn du CENTRE VILLE d'ARGENTON-SUR-CREUSE (GARE DIRECTE PARIS), je vous présente cette maison TOUT CONFORT avec DEPENDANCES : 3 granges, garages + une maison indépendante (2 pièces, grenier aménageable, petite cour à finir de restaurer), atelier, écurie, appentis, cave, puits... Terrain avec piscine + local technique - Buanderie. Vous rentrerez dans une COUR entièrement FERMEE pour accéder à la maison. Au Rdc une grande pièce à vivre avec sa CUISINE EQUIPEE, son coin salle à manger et son salon donne accès par une porte vitrée sur la terrasse avec sa cuisine d'été couverte, la PISCINE et son jardin. Salle d'eau et WC. L'escalier en chêne vous mènera sur 1 palier desservant 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et son coin douche. Au 2 étage, palier desservant 2 chambres récemment rénovées. Possibilité d'agrandissement de la maison. Surface au sol du bâti : environ 320 m². Ce bien représente ainsi un beau projet de vie alliant confort, tranquillité et potentiel d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile de Langalerie, Tél. : 0651478544, E-mail : cecile.delangalerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 537 960 239

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