Maison à vendre à AMBON de 118m²

345 000 €

Située dans la charmante ville d'Ambon (56190), cette maison traditionnelle se trouve dans un lotissement paisible, offrant un cadre arboré et à deux pas du centre bourg. À proximité des commodités telles que cabinet médical, commerces, les écoles et les crèches, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment les bus. Son exposition plein Sud et sa terrasse offrent un espace extérieur agréable pour profiter du soleil breton.

Ce bien immobilier sur un terrain de 915 m² se distingue par sa dépendance en structure bois, son carport et son garage. L'assainissement collectif garantit un confort au quotidien.

À l'intérieur, la maison de 118 m² se répartit sur deux niveaux comprenant :
Au rez de chaussée : une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une chambre avec une salle d'eau récente avec wc séparé et une arrière cuisine pouvant être transformé en chambre.
A l'étage : 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette. Une 3ème chambre plus petite pouvant servir de bureau.
Chaque espace a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. Construite en 1986, cette charmante maison offre un cadre de vie familial idéal dans un environnement urbain dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075