Découvrez en EXCLUSIVITÉ à Ablon sur seine cette maison d'environ 120m2 composée de 2 appartements de type 4 pièces 2 chambres , d'un studio et d'un local commercial avec possibilité de transformation en habitation. Tout à entièrement été refait et ne nécessite aucun travaux. Située à proximité des commodités ( commerces et gare à 11 minutes à pieds) Possibilité de garer un véhicule. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif en courte ou longue durée. C'est une opportunité rarissime sur le secteur.. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051

Dans la petite ville d'Ablon-sur-seine, je vous propose de découvrir cette charmante Maison de 93m² habitable sur 347m² de terrain. Cette maison en base meulière offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville et à quelques pas de la gare RER C. Idéalement desservie par les transports en commun et à proximité d'écoles et collèges, la maison profite d'une atmosphère conviviale et d'un environnement urbain dynamique. Ce bien bénéficie d'une proximité accrue avec les commodités et d'une connexion à la fibre pour un confort moderne. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un joli jardin pour profiter des soirées en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage offrant une place de stationnement sécurisée. Parfaitement intégrée dans son environnement urbain, cette propriété offre un espace extérieur soigné et fonctionnel pour agrémenter le quotidien de ses propriétaires. À l'intérieur, le rez-de-chaussée surélevé comprend un double séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Deux chambres et un toilette indépendant sont situées en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. Une cuisine d'été avec accès sur le jardin est un vrai plus. Un cellier, une buanderie et des combles aménageables complètent les caractéristiques de cette maison de 5 pièces, idéale pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Un petit cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523 239 069

Idéalement située dans une rue très prisée, dans un quartier résidentiel et calme, proche de toutes commodités (commerces, RER à 500m, écoles), cette magnifique demeure au style Anglo-Normand de 171 m2 au sol rénovée avec charme, repose sur une jolie parcelle arborée et verdoyante de 760 m2. Ses moulures et rosaces, ses cheminées, son parquet lui confèrent un cachet certain. Le mélange harmonieux de son caractère authentique et de confort moderne vous séduira. Coup de cœur assuré ! L’entrée au rez-de-chaussée s’ouvre sur une salle à manger et un salon baignés de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée et une buanderie aménagée et fonctionnelle. Le 1er étage vous propose un espace nuit avec 3 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau. Le potentiel se poursuit au 2ème étage qui propose 2 chambres atypiques pleines de charme et 1 très belle salle de jeux ou chambre. Le sous-sol dispose d’une cave à vin et 2 pièces. A l’arrière et attenant, un garage offre un espace de rangements supplémentaires. Possibilité de stationner au moins 3 véhicules à l’avant de cette séduisante maison. Triple vitrage, isolation intérieure, toiture révisée en 2020, chaudière récente 2020, portail motorisé, arrosage automatique alimenté par le puits. Très belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SCHEER, Tél. : 0622241421, E-mail : caroline.scheer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 814 182 556

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