Local Commercial à vendre à TOURS de 53m²99 000 € HT
Réf 1604403
Aperçu de ce bien à vendre de 2 pièces et 53 m²
Local Commercial
53m²
2
1900
Le point fort de ce bien
Actif commercial en hypercentre, générant des revenus immédiats, risque locatif fortement limité.
Description de ce bien à vendre de 2 pièces et 53 m²
Investissez au cœur du centre-ville de Tours avec des loyers déjà en place !
Situé au cœur du centre-ville de Tours, dans la Galerie du Grand Passage, rue de Bordeaux, cet ensemble de deux locaux commerciaux constitue une opportunité d’investissement rare dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville. Son environnement commerçant dynamique et son caractère architectural emblématique en font un emplacement pérenne et sécurisé pour tout investisseur
Premier local de 24 m², deuxième local de 30 m²
Les deux surfaces sont actuellement louées sous baux commerciaux générant 14 328 € de revenus annuels (615 € HC/mois et 450 € HC/mois).
Les locataires sont en place depuis plusieurs années, assurant une stabilité locative immédiate. Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont intégralement supportées par les locataires, permettant une gestion simplifiée et une rentabilité optimisée.
Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine dans une valeur sûre du centre-ville tourangeau.
A votre disposition pour une visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 100 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 000 € HT + 0 € TVA, soit 94 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771
Premier local de 24 m², deuxième local de 30 m²
Les deux surfaces sont actuellement louées sous baux commerciaux générant 14 328 € de revenus annuels (615 € HC/mois et 450 € HC/mois).
Les locataires sont en place depuis plusieurs années, assurant une stabilité locative immédiate. Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont intégralement supportées par les locataires, permettant une gestion simplifiée et une rentabilité optimisée.
Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine dans une valeur sûre du centre-ville tourangeau.
A votre disposition pour une visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 100 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 000 € HT + 0 € TVA, soit 94 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Cécile Udry
La Ville-Aux-Dames (37700)
25 biens en portefeuille
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