Local Commercial à vendre à SAINT-PAUL-FLAUGNAC de 250m²

267 766 € HT

Superbe bâtisse très bien entretenue nichée dans 3000 m 2 de verdure à seulement 12 mn de CAHORS
Idéalement située entre Cahors et Montauban dans une région très touristique

Découvrez cette bâtisse de 260 m 2 et son logement T2 indépendant de 45 m 2 environ

Parfait pour un projet locatif air bnb , chambre et table d hôtes , ou tout simplement en temps que maison familiale
Un très bel ensemble composé un hall d accueil, un cellier , une salle de jeux , également 9 chambres avec chacune sa salle de bains et wc ;
Une pièce de vie pour les repas
Vous apprécierez les 2 terrasses agréables pour les moment conviviaux en extérieur ainsi que le parc de 3000 m 2 avec terrain de pétanque espace détente à l ombre des chênes
Pourquoi pas implanter une piscine ou un espace balnéo ?
Indépendamment vous trouverez un T2 de 45 m 2 avec pièce de vie cuisine ouverte grande salle de bains avec wc , une chambre ainsi qu une terrasse ombragée très agréable

Pour un projet familial , accueil d hôtes, air bnb , création d une famille d accueil pour personnes agées; une mutltude de possibilités .....

Côté extérieur un immense parking vient compléter ce bien idéalement situé proche des axes passants
A NE PAS MANQUER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 267 766 € HT + 53 553,2 € TVA, soit 321 319,2 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 243 667,06 € HT + 48 733,41 € TVA, soit 292 400,47 € TTC
Honoraires d'agence : 24 098,94 € HT + 4 819,79 € TVA, soit 28 918,73 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 0625938233, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370