Local Commercial à vendre à SAINT-JEAN-D'ANGELY de 84m²

89 500 € HT

Yann RAKOSI vous présente en exclusivité ce local commercial de 4 pièces situé à Saint-Jean-d'Angély, idéal pour installer votre activité professionnelle en plein centre-ville.

Il est composé d'un espace de vente principal de plain-pied, lumineux et doté d'une grande vitrine sécurisée avec porte automatique et climatisation réversible. L'agencement intérieur comprend également des espaces modulables ainsi qu'une réserve fonctionnelle pour votre activité.

Le bien dispose d'une cave en sous-sol offrant un volume de stockage complémentaire non négligeable.

Ce local au diagnostic énergétique classé E est situé au sein d'une petite copropriété bénévole de 2 lots, sans aucune charge courante de copropriété.

Profitez du dynamisme culturel et thermal (en devenir), en plein essor, de Saint Jean d'Angély pour capter une clientèle locale et touristique régulière.

Contactez-moi pour organiser votre visite dès à présent !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 500 € HT + 1 790 € TVA, soit 91 290 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 550 € HT + 0 € TVA, soit 80 550 € TTC
Honoraires d'agence : 8 950 € HT + 1 790 € TVA, soit 10 740 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943