Réf 1565373
adresse-visibilité- flux de passants- commerces
Murs- bureaux/boutique- rue du Bal Rodez
À vendre : Local commercial 30 m² – Emplacement premium dans le centre historique de Rodez
Situé au cœur de l’une des rues les plus commerçantes du centre historique de Rodez, ce local commercial de 30 m² offre une opportunité rare pour tout projet professionnel. Parfait pour une boutique, un cabinet, un bureau ou toute activité nécessitant visibilité et flux piéton.
Le bien se compose de :
• Une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité
• Une pièce principale lumineuse et facile à aménager
• Un espace secondaire équipé d’un point d’eau
• Des WC indépendants
Grâce à son emplacement stratégique, ce local convient aussi bien à un investisseur qu’à un indépendant souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et recherché.
Dernier loyer pratiqué: 525€/mois charges comprises
Loyer net: 470€/mois
Rentabilité brute: 10%
Un emplacement incontournable pour lancer ou développer votre activité à Rodez.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486
Bilan énergétique
Charges estimées : 668 € / an
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