Local Commercial à vendre à PARTHENAY de 154m²165 000 € HT
Réf 1430114
Aperçu de ce bien à vendre de 6 pièces et 154 m²
Local Commercial
154m²
6
Individuel
1900
Le point fort de ce bien
Emplacement exceptionnel, locataire national (MAAF Assurances), bail 9 ans, rendement brut proche de 7% au cœur de Parthenay.
Description de ce bien à vendre de 6 pièces et 154 m²
Parthenay / Immeuble de prestige, locataire premium
*Offre acceptée – Vente en cours, sous réserve de compromis.*
À saisir : murs commerciaux de 150 m² environ en parfait état, idéalement situés Avenue du Général de Gaulle, en centre-ville de Parthenay, face au palais des congrès et à deux pas du square Bigot.
Ce local, occupé par l’agence Maaf Assurances (locataire national de confiance), bénéficie d’un bail commercial 9 ans courant jusqu’en janvier 2026, offrant une stabilité locative rare et un rendement brut proche de 7%.
Le bien se compose d’un accueil, 6 bureaux, salle de réunion, salle d’archive, cuisinette, WC, 3 pièces sous combles, cave et accès PMR.
L’environnement dynamique du quartier Bourg Belais, la visibilité exceptionnelle et la proximité immédiate du jardin public valorisent encore davantage ce placement.
Taxe foncière 1 360 €/an. Investissez dans un actif sécurisé, rentable et parfaitement situé, au cœur d’une ville à fort potentiel.
Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 33 000 € TVA, soit 198 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 154 275 € HT + 30 855 € TVA, soit 185 130 € TTC
Honoraires d'agence : 10 725 € HT + 2 145 € TVA, soit 12 870 € TTC (6.95 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059
À saisir : murs commerciaux de 150 m² environ en parfait état, idéalement situés Avenue du Général de Gaulle, en centre-ville de Parthenay, face au palais des congrès et à deux pas du square Bigot.
Ce local, occupé par l’agence Maaf Assurances (locataire national de confiance), bénéficie d’un bail commercial 9 ans courant jusqu’en janvier 2026, offrant une stabilité locative rare et un rendement brut proche de 7%.
Le bien se compose d’un accueil, 6 bureaux, salle de réunion, salle d’archive, cuisinette, WC, 3 pièces sous combles, cave et accès PMR.
L’environnement dynamique du quartier Bourg Belais, la visibilité exceptionnelle et la proximité immédiate du jardin public valorisent encore davantage ce placement.
Taxe foncière 1 360 €/an. Investissez dans un actif sécurisé, rentable et parfaitement situé, au cœur d’une ville à fort potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 33 000 € TVA, soit 198 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 154 275 € HT + 30 855 € TVA, soit 185 130 € TTC
Honoraires d'agence : 10 725 € HT + 2 145 € TVA, soit 12 870 € TTC (6.95 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059
Informations additionnelles
Bilan énergétique
C (359)Diagnostic de Performance Energétique
iA (10)Gaz à effet de serre
iCe bien vous est proposé par
Frédéric Lambert
Niort (79000)
10 biens en portefeuille
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