Réf 1620359
Quartier recherché, adresse prisée, transportsa2pas
Bien1900 rénové, rendement immédiat, zéro travaux
? À vendre – Local commercial refait à neuf, Paris 18e (Mairie)
Emplacement ultra?recherché, à seulement 2 à 5 minutes à pied des transports (métro, bus) et de toutes les commodités.
Un secteur vivant, passant, idéal pour développer une activité ou investir sereinement.
? Les atouts qui font la différence
• 44 m² parfaitement optimisés
• Façade élégante + entrée supplémentaire par l’immeuble
• Aucun travaux : rénovation complète en 2024, c’est clé en main
• Configuration souple, adaptée à de nombreux projets
? Idéal pour :
• Profession libérale
• Kiné, esthétique, bien?être
• Bureau indépendant
• Investissement locatif
• Ou même un pied?à?terre prêt à l’usage
Un bien rare dans le 18e : propre, rénové, bien placé, polyvalent.
On pose ses affaires… et c’est parti.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 436 510 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 419 049,6 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 460,4 € HT + 3 492,08 € TVA, soit 20 952,48 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LOREY, Tél. : 0695990693, E-mail : nadia.lorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 904066719
Bilan énergétique
Charges estimées : 1 400 € / an
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