Local Commercial à vendre à MAZAMET de 3000m²495 000 € HT

Au centre-ville de Mazamet, ce superbe ensemble vous permettra toute activité, quelle soit commerciale, artisanale ou artistique.
Le bien propose /
- un bâtiment de 1800 m² composé de 3 niveaux de 600 m², anciennement complexe sportif et artistique, divisible, d'une hauteur sous plafonds supérieure à 4 m. Il comporte un quai poids lourds et peut être équipé de monte charges. Sa toiture et de nombreux équipements sont neufs
- deux halls d'une surface totale au sol de 850 m² actuellement utilisé en places de parking voitures/ caravanes/poids lourds
- 6 garages individuels fermés
Les places de stationnement d'un hall et les 6 garages sont actuellement loués, dégageant un revenu de 12000€/an. Le second hall n'est pas mis en location mais la demande est forte.
Ce bien offre de multiples et incroyables possibilités. Sa situation est idéale. Quels que soit votre projet, il saura s'adapter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 495 000 € HT + 7 920 € TVA, soit 502 920 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 455 400 € HT + 0 € TVA, soit 455 400 € TTC
Honoraires d'agence : 39 600 € HT + 7 920 € TVA, soit 47 520 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410