Local Commercial à vendre à MARLES-EN-BRIE de 0m²

699 000 € HT

SEINE-ET-MARNE, au cœur d'un village rural de la Brie

A vendre : Centre équestre/poney club/écurie de propriétaires

Infos utiles
- Premier département équestre d'Île-de-France (1er rang francilien pour les licenciés, soit environ 20 % des licenciés de la région)
- Activité : environ 110 adhérents
- Terrain d'environ 1,5 ha (?14 760 m²)
- Centre complet et opérationnel
- Accès direct A4/N4, gare SNCF à 800 m (ligne P, Gare de l'Est en 35 min)

Installations équestres :
- 44 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques
- 9 paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques
- Manège couvert 800 m² (40×20),
- Carrière sable éclairée 2 275 m² (70×36),
- Structure toile 40×20 (hangar / petit manège)
- Parc d'obstacles
- Chalet club-house (~63 m²)
- Bureau d'accueil avec kitchenette (~38 m²)
- Deux selleries, deux cabanons, atelier et dépendances
- Parking ~38 places
- Forage avec droit d'usage notarié, pompes et surpresseur, silo 6 tonnes
- Matériel inclus : Véhicules équestres, matériel de sellerie, engins agricoles, mobilier club

- Cheptel cavalerie : environ 49 équidés club et commerce

- Logement de 92m2 habitables : 3 chambres, salle de bains, WC

Potentiel de développement : Écurie de propriétaires, pensions, enseignement et stages, concours et événements, équifun et pony-game, commerce équin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 699 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 705 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 669 000 € HT + 0 € TVA, soit 669 000 € TTC
Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (5.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742