Local Commercial à vendre à LE MONT-SAINT-MICHEL de 311m²

479 000 € HT

À seulement 6 km du Mont-Saint-Michel, sur la commune de Huisnes-sur-Mer, découvrez un ensemble immobilier rare de plus de 300 m² bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur Le Mont-Saint-Michel et sa baie.

Ce bien atypique, ancien hôtel-restaurant entièrement rénové et repensé en 4 chambres d’hôtes décorées avec soin avec salle d'eau privatives, avec vue sur Le Mont-Saint-Michel depuis chacune des chambres, alliant charme, confort et fort potentiel de développement.

Les exploitants profitent d’une partie privative à l'étage du bâtiment principal comprenant 3 chambres, salle d'eau et wc, ainsi qu'un séjour - salon avec cheminée au rdc.

En complément de l’activité d’hébergement, la propriété bénéficie d’une Licence IV ainsi qu'une activité de vente de pizzas maison à emporter.

Atout majeur : une dépendance attenante de plus de 200 m² au sol ainsi qu’un terrain constructible de 1 300 m² offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de diversification ( hébergements complémentaires, espace bien-être, activité complémentaire …).
Une opportunité d’investissement unique au cœur d’un secteur hyper touristique à l'année parmi les plus recherchés de France.

Vente indissociable murs commerciaux et fond de commerce.
Vous envisager de changer de vie, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 479 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 484 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 000 € HT + 0 € TVA, soit 450 000 € TTC
Honoraires d'agence : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC (7.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235