Local Commercial à vendre à LACANAU de 43m²210 000 € HT

Situé au cœur de la charmante ville de Lacanau , ce local commercial bénéficie d'un emplacement central prisé, entouré de commerces dynamiques et à proximité immédiate du marché animé. Son environnement attractif est renforcé par sa proximité avec les écoles et le collège, offrant ainsi un potentiel de clientèle varié et constant.

Le local de 43 m² construit en 2019 dispose d'une salle de restauration, d'une cuisine équipée, d'une salle de plonge pour un usage professionnel optimal, ainsi que d'un WC. Ces aménagements fonctionnels offrent un espace bien agencé pour développer une activité commerciale variée. Idéal pour démarrer ou étendre une entreprise dans un secteur en plein essor, ce bien présente un agencement efficace et des installations récentes pour un développement aisé de votre projet commercial à Lacanau.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 589 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 210 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517