Local Commercial à vendre à LA ROCHELLE de 20m²

Situé dans une des rues recherchées et très passantes de l’hyper centre de La Rochelle, proche de la place Verdun, cession de droit au bail d’un local au rez-de-chaussée, lumineux, prêt à l’installation.

Le local bénéficie d'un agencement optimisé avec un linéaire de vitrine complet de 4m en façade. Il vous offrira une visibilité commerciale unique, ainsi qu’un cadre de travail confortable, calme et pratique.


D'une surface d’environ 20 m², ce local bénéficie d’un agencement fonctionnel, avec un sanitaire et un espace rangement, droit de terrasse public possible. Idéal, Activité libérale ou commerciale. Le loyer mensuel est de 650€ HT + provision sur charges de 10€ + Taxe foncière et ordures ménagères.

Reprise du bail commercial en cours 3/6/9 notarié, échéance novembre 2027. Bail : tous commerces, activités sauf nuisances sonores et olfactives.

Honoraires d'agence : 3600€ TTC, à la charge du preneur. Contactez nous pour plus d informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 16 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 13 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797