Local Commercial à vendre à COLOMIERS de 55m²60 000 € HT
Réf 1641395
Aperçu de ce bien à vendre de 4 pièces et 55 m²
Local Commercial
55m²
4
Individuel
1970
Le point fort de ce bien
Local libre immédiatement - Vitrine - Modularité - Stationnement - Climatisaion
Description de ce bien à vendre de 4 pièces et 55 m²
Murs commerciaux – Colomiers
Colomiers (31770) – Quartier Seycheron
Local commercial à usage professionnel, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété des années 70, au sein d’un environnement résidentiel avec stationnement facile.
Le bien propose une configuration fonctionnelle :
- RDC de 33,5 m² avec vitrine (6 ml) et accès PMR
- Entresol de 26 m² avec 3 espaces distincts
- Mezzanine de 14 m² en surface complémentaire - espace de stockage
Cette organisation permet une séparation claire entre accueil, bureaux et espaces de consultation.
Le local est équipé de :
- climatisation réversible (2019)
- rideau métallique
Destination idéale : professions libérales, paramédical, bureaux ou activité indépendante (hors restauration avec extraction).
Situé à proximité des transports (L2) et de commerces de quartier, ce bien s’intègre dans un tissu local actif orienté services.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant une adaptation complète à votre activité.
Une solution pertinente pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs et maîtriser ses charges d’exploitation.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 538 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 800 € TVA, soit 60 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 56 000 € HT + 0 € TVA, soit 56 000 € TTC
Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566
Local commercial à usage professionnel, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété des années 70, au sein d’un environnement résidentiel avec stationnement facile.
Le bien propose une configuration fonctionnelle :
- RDC de 33,5 m² avec vitrine (6 ml) et accès PMR
- Entresol de 26 m² avec 3 espaces distincts
- Mezzanine de 14 m² en surface complémentaire - espace de stockage
Cette organisation permet une séparation claire entre accueil, bureaux et espaces de consultation.
Le local est équipé de :
- climatisation réversible (2019)
- rideau métallique
Destination idéale : professions libérales, paramédical, bureaux ou activité indépendante (hors restauration avec extraction).
Situé à proximité des transports (L2) et de commerces de quartier, ce bien s’intègre dans un tissu local actif orienté services.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant une adaptation complète à votre activité.
Une solution pertinente pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs et maîtriser ses charges d’exploitation.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 538 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 800 € TVA, soit 60 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 56 000 € HT + 0 € TVA, soit 56 000 € TTC
Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566
Informations additionnelles
Bilan énergétique
C (91)Diagnostic de Performance Energétique
iA (3)Gaz à effet de serre
iCharges estimées : 538 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Ludivine Ait-Ali
Colomiers (31770)
17 biens en portefeuille
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