Local Commercial à vendre à CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN de 180m²295 000 € HT
Réf 1612630
Aperçu de ce bien à vendre de 5 pièces et 180 m²
Local Commercial
180m²
5
440m²
Électrique individuel
1960
Le point fort de ce bien
Ensemble mixte avec parking privé et forte visibilité, idéal projet professionnel ou investissement.
Description de ce bien à vendre de 5 pièces et 180 m²
Local 180 m² + T4 – Axe RN96
Idéalement situé sur l’axe principal de Saint-Auban (RN96), bénéficiant d’une excellente visibilité, cet ensemble immobilier à usage mixte offre un réel potentiel selon votre projet.
Il se compose d’un local commercial d’environ 180 m² anciennement exploité en restaurant, offrant de beaux volumes et une vitrine sur axe passant.
À l’étage, un appartement T4 en duplex d’environ 130 m² avec terrasse complète l’ensemble.
Sous-sol / caves, garage, cour et stationnements privatifs viennent renforcer l’attractivité du bien.
Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et l’emplacement permettent d’envisager différents projets : activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation + commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € HT + 2 950 € TVA, soit 297 950 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 250 € HT + 0 € TVA, soit 280 250 € TTC
Honoraires d'agence : 14 750 € HT + 2 950 € TVA, soit 17 700 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Loris ARRIGHI, Tél. : 0661220117, E-mail : loris.arrighi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 851074393
Il se compose d’un local commercial d’environ 180 m² anciennement exploité en restaurant, offrant de beaux volumes et une vitrine sur axe passant.
À l’étage, un appartement T4 en duplex d’environ 130 m² avec terrasse complète l’ensemble.
Sous-sol / caves, garage, cour et stationnements privatifs viennent renforcer l’attractivité du bien.
Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et l’emplacement permettent d’envisager différents projets : activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation + commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € HT + 2 950 € TVA, soit 297 950 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 250 € HT + 0 € TVA, soit 280 250 € TTC
Honoraires d'agence : 14 750 € HT + 2 950 € TVA, soit 17 700 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Loris ARRIGHI, Tél. : 0661220117, E-mail : loris.arrighi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 851074393
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Loris Arrighi
Sisteron (04200)
3 biens en portefeuille
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