Local Commercial à vendre à CHAMPAGNOLLES de 0m²105 800 € HT
Réf 1579256
Aperçu de ce bien à vendre de 5 pièces et 0 m²
Local Commercial
5
2 559m²
Électrique individuel
1980
Le point fort de ce bien
LOCAL PROFESSIONNEL AVEC GRAND PARKING
Description de ce bien à vendre de 5 pièces et 0 m²
OPPORTUNITÉ RARE À CHAMPAGNOLLES
Situé sur la commune de Champagnolles, ce vaste local commercial sur une parcelle de 2559 m², actuellement exploité en garage offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels.
Implanté sur un beau terrain attenant servant de parking, ce bien séduira aussi bien un garagiste, un paysagiste, un artisan, qu’un passionné recherchant un lieu discret et sécurisé pour le stockage, notamment de véhicules de collection.
L’ensemble immobilier développe 593 m² de bâtiments, comprenant :
un bureau d’accueil,
un espace de réception,
4 ateliers spacieux adaptés à différentes activités.
À l’étage, plus de 65 m² supplémentaires offrent de belles possibilités : espace de stockage optimisé ou création d’un appartement selon vos besoins.
À l’arrière du garage, vous bénéficiez d’environ 1000 m² de parking, entièrement clos, propre et sécurisé.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur certaines toitures, laissant place à une valorisation intéressante du site.
Un bien rare, polyvalent et stratégique, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour plus d’informations, je suis à votre écoute !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 800 € HT + 21 160 € TVA, soit 126 960 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 95 220 € HT + 19 044 € TVA, soit 114 264 € TTC
Honoraires d'agence : 10 580 € HT + 2 116 € TVA, soit 12 696 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Implanté sur un beau terrain attenant servant de parking, ce bien séduira aussi bien un garagiste, un paysagiste, un artisan, qu’un passionné recherchant un lieu discret et sécurisé pour le stockage, notamment de véhicules de collection.
L’ensemble immobilier développe 593 m² de bâtiments, comprenant :
un bureau d’accueil,
un espace de réception,
4 ateliers spacieux adaptés à différentes activités.
À l’étage, plus de 65 m² supplémentaires offrent de belles possibilités : espace de stockage optimisé ou création d’un appartement selon vos besoins.
À l’arrière du garage, vous bénéficiez d’environ 1000 m² de parking, entièrement clos, propre et sécurisé.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur certaines toitures, laissant place à une valorisation intéressante du site.
Un bien rare, polyvalent et stratégique, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour plus d’informations, je suis à votre écoute !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 800 € HT + 21 160 € TVA, soit 126 960 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 95 220 € HT + 19 044 € TVA, soit 114 264 € TTC
Honoraires d'agence : 10 580 € HT + 2 116 € TVA, soit 12 696 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Pascale Gaudefroy
Pons (17800)
33 biens en portefeuille
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