Local Commercial à vendre à ANGOULEME de 780m²749 000 €
Réf 1584332
Aperçu de ce bien à vendre de 25 pièces et 780 m²
Local Commercial
780m²
25
20
Individuel
2 034m²
1982
Le point fort de ce bien
Emplacement idéal sur axe passant - Visibilité exceptionnelle.
Description de ce bien à vendre de 25 pièces et 780 m²
Angoulême Sud - Bâtiment vendu loué - Pas de travaux à prévoir.
Idéalement situé en première ligne sur la rocade Angoulême Sud, venez découvrir ce bâtiment original comprenant bureaux et atelier, le bâtiment est vendu loué.
En façade principale, un bel espace accueil d'environ 60 m2 entouré de 6 bureaux, d'une grande cuisine équipée pouvant accueillir une quinzaine de personnes, de sanitaires + WC, de WC indépendants supplémentaires.
Un dégagement vous conduit dans un second espace comprenant 3 autres bureaux modulables ainsi qu'un grand open space de plus de 100 m2 avec WC indépendants.
A l'étage, un palier desservant une grand dégagement / salle d'attente ouvert, 5 bureaux supplémentaires modulables, ainsi qu'une salle de réunion lumineuse pouvant accueillir 10 à 12 personnes.
A l'arrière du bâtiment, un espace atelier d'environ 230 m2, avec entrée indépendante, divisé en 4 grandes pièces dont une de plus de 100 m2, loué par une autre société.
Parking privatif à l'avant et à l'arrière pouvant accueillir plus d'une vingtaine de véhicules.
L'ensemble est actuellement loué 4300 € HT / mois.
Taxe foncière : 5690 €
Bardage récent
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 749 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 719 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126
En façade principale, un bel espace accueil d'environ 60 m2 entouré de 6 bureaux, d'une grande cuisine équipée pouvant accueillir une quinzaine de personnes, de sanitaires + WC, de WC indépendants supplémentaires.
Un dégagement vous conduit dans un second espace comprenant 3 autres bureaux modulables ainsi qu'un grand open space de plus de 100 m2 avec WC indépendants.
A l'étage, un palier desservant une grand dégagement / salle d'attente ouvert, 5 bureaux supplémentaires modulables, ainsi qu'une salle de réunion lumineuse pouvant accueillir 10 à 12 personnes.
A l'arrière du bâtiment, un espace atelier d'environ 230 m2, avec entrée indépendante, divisé en 4 grandes pièces dont une de plus de 100 m2, loué par une autre société.
Parking privatif à l'avant et à l'arrière pouvant accueillir plus d'une vingtaine de véhicules.
L'ensemble est actuellement loué 4300 € HT / mois.
Taxe foncière : 5690 €
Bardage récent
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 749 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 719 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126
Informations additionnelles
Bilan énergétique
ViergeDiagnostic de Performance Energétique
ViergeGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par :
Arnaud Blancher
Puymoyen (16400)
32 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
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