Centre-ville, à deux pas de la place des Trois Évêchés Bellinda et Steve vous proposent une belle opportunité d’investissement au cœur de Toul ! À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toute la vie locale, cet immeuble vous attend pour écrire un nouveau chapitre… ou plusieurs ! L’immeuble se compose de 4 appartements + 1 cellule commerciale : Local commercial de 12 m², actuellement vide, parfait pour relancer la rentabilité ! Studio de 27 m² en RDC, DPE : C/A – loué 360 €/mois (charges comprises) – locataire déjà en place ! Studio meublé de 27 m² au 1er étage, DPE : E/B – actuellement vide, parfait pour relancer la rentabilité ! Studio de 27 m² au 2e étage, DPE : D/B – actuellement vide, parfait pour relancer la rentabilité ! Appartement de 62 m² au 2e étage, DPE : D/B – actuellement vide, parfait pour relancer la rentabilité ! Investisseurs, primo-accédants ou amateurs de beaux projets, cet immeuble a tout pour plaire : emplacement central, potentiel locatif intéressant et configuration optimisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bellinda HOUILLON, Tél. : 0662571757, E-mail : bellinda.houillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 910 529 742

Je vous propose un immeuble de rapport avec fort potentiel – 450 m². Situé dans le coeur de la ville de Toul, quartier historique, secteur en pleine croissance, proche des commerces, à côté du Musée et à 3 minutes à pied du lycée Majorelle et du collège Rigny. Parking à 300 mètre, proche des axes routiers et des grandes surface mais aussi à 5 min du centre ville de Toul. Cette bâtisse ancienne offre une surface totale de près de 450 m², répartie en 2 logements différents : -le premier : sur un garage au rez-de-chaussé, ce qui permet d'avoir déjà le stationnement inclus pour la création du logement et 1 grand plateau spacieux d'environs 100 m², pour création d'une nouvelle habitation -le deuxième : sur un garage au rez-de-chaussé, ce qui permet d'avoir déjà le stationnement inclus pour la création du logement et 2 grands plateaux spacieux d'environs 100 m²( soit 200m2), pour création d'une nouvelle habitation. Idéalement situé sur une petite place à l'abri de la rue de passage, dans un quartier dynamique et recherché. De beaux volumes et belle luminosité, espaces ouverts avec un fort potentiel d’aménagement, cadre idéal pour investisseurs avec cette possibilité de créer un logement pour la location ou transformer l’immeuble en un espace commercial et résidentiel. Cet immeuble est vraiment idéal pour : 	•	Des investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation avec une rentabilité intéressante. 	•	Des promoteurs immobiliers souhaitant maximiser le potentiel d’aménagement. 	•	Des particuliers souhaitant créer un bien unique dans un emplacement stratégique. Ne passez pas à côté de cette opportunité qui vous permettra de réaliser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine WILHELM, Tél. : 0677459402, E-mail : karine.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 938296118

Je vous propose un immeuble de rapport avec fort potentiel – 200 m². Situé dans le coeur de la ville de Toul, quartier historique, secteur en pleine croissance, proche des commerces, à côté du Musée et à 3 minutes à pied du lycée Majorelle et du collège Rigny. Parking à 300 mètre, proche des axes routiers et des grandes surface mais aussi à 5 min du centre ville de Toul. Cette bâtisse ancienne offre une surface totale de près de 250 m², répartie sur un garage au rez-de-chaussé, ce qui permet d'avoir déjà le stationnement inclus pour la création du logement et deux grands plateaux spacieux d'environs 100 m², pour création d'une nouvelle habitation, idéalement situé sur une petite place à l'abri de la rue de passage, dans un quartier dynamique et recherché. De beaux volumes et belle luminosité, espaces ouverts avec un fort potentiel d’aménagement, cadre idéal pour investisseurs avec cette possibilité de créer un logement pour la location ou transformer l’immeuble en un espace commercial et résidentiel. Cet immeuble est vraiment idéal pour : 	•	Des investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation avec une rentabilité intéressante. 	•	Des promoteurs immobiliers souhaitant maximiser le potentiel d’aménagement. 	•	Des particuliers souhaitant créer un bien unique dans un emplacement stratégique. Ne passez pas à côté de cette opportunité qui vous permettra de réaliser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine WILHELM, Tél. : 0677459402, E-mail : karine.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 938296118

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