Situé dans le centre de TOUL, immeuble de rapport bien entretenu, pas de travaux à prévoir, composé de 5 appartements loués : 2 F3, 2 F2 et 1 F 1 en duplex. Les revenus fonciers sont de 23.340 €/ans (hors charges) les DPE sont en C, D et E pour un F3. Nous sommes également en possession des permis de louer pour l'ensemble des appartements. Très bonne rentabilité. RENSEIGNEMENTS FOURNIS SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 0619471993, E-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 631 288

Aurélie Le Baron vous propose une ancienne forge de 100m², ainsi qu'une habitation de 80m². Cette belle bâtisse se situe en plein centre de Toul, à quelques mètres de la Cathédrale. Elle offre différentes possibilités, que ce soit pour une habitation familiale, pour un projet locatif, ou un atelier. Au rez-de-chaussée, ce bien propose un grand espace atelier de 100m² et un garage de 40m². Sans oublier, la présence d'une cours à usage personnel. Vous trouverez ensuite à l'étage, une cuisine, deux chambres de 18m² chacune ainsi qu'un grand couloir donnant sur la salle de bain et les toilettes. Possibilité d'agrandir l'espace habitable en prévoyant des travaux (à la place du grenier actuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON, Tél. : 0785780296, E-mail : aurelie.lebaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343

+++ exclusivité +++ Nous vous proposons d'acquérir un ensemble immobilier de 173m2 environ à rénover au sein d'une copropriété de 2 logements qui sera créée pour l'occasion. Ancien charmant commerce, cette maison de village pourra devenir votre résidence principale ou secondaire, des chambres d'hôtes, ou même un investissement locatif. Cette propriété +++ unique +++ offre plusieurs possibilités d'aménagement grâce à ses nombreux atouts : trois entrées distinctes, vastes pièces et belles hauteurs sous-plafond sur 2 niveaux, combles aménageables, une cour intérieure fermée, une grande dépendance de 60m2 et sa mezzanine de 60 m2... +++ visite exclusivement sur rendez-vous +++ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank SCHAFER, Tél. : 0682173791, E-mail : frank.schafer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909 027 179

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