Immeuble à vendre à SAINTE-GEMME-LA-PLAINE de 180m²149 500 €

Au cœur de la ville de Ste Gemme la plaine, à deux pas des commerces de proximité, cet immeuble des années 1990 a un vrai potentiel. Au rez-de-chaussée sur 90 m² cet ancien local commercial peut accueillir dès à présent une profession libérale ou être réhabilité pour créer un nouveau logement locatif. Très forte demande sur le secteur. Il est composé d'un hall d'accueil avec un sas sécurisé, un espace secrétariat, deux bureaux de réception, une salle d'eau avec toilette et deux petites pièces annexes. A l'étage: un appartement T3 avec son entrée indépendante est loué 530 € / mois (locataire en place, échéance du bail 29/05/2024). Montant des taxes foncières 321 € pour le local commercial, 639 € pour l'appartement.
Coté technique: La mise aux normes de l'assainissement sera pris en charge et réalisé par le propriétaire vendeur dans le cadre d'un projet d'aménagement plus global. Parking public en face du bâtiment.
A découvrir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607