Idéalement situé en centre ville, dans une rue commerçante/piétonne animée de cette charmante station balnéaire, cet immeuble d'environ 100m2 est une opportunité rare pour un investisseur commercial ou locatif. Le bien se compose en deux parties : - Rez-de-chaussée: un petit local commercial, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité, parfait pour une boutique d'été, un commerce de proximité ou une activité libérale. - Etage : un bel appartement rénové d'environ 75m2, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Ce bien est idéal pour un investisseur locatif, une activité commerciale avec logement sur place, ou encore pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement en louant séparément le commerce et l'appartement. Ne manquez pas cette belle opportunité en plein cœur de Saint Trojan les Bains ! Vidéo et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine RENAUD, Tél. : 0660263998, E-mail : marine.renaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 948 210 018

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Immeuble - 100m²

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