Amis investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité à deux pas des Chantiers de l'Atlantique, d'Airbus etc... Quartier port de Méan Immeuble en mono propriété, 3 compteurs électrique, 3 compteurs d'eau, 2 chaudières Gaz dont une neuve. Rez de chaussée T2 de 45m² transformable en T3 à rénover. Idéal déficit foncier. 1er étage T2 de 45m² transformable en T3 loué 485€ +26 euros de charges 2eme étage T2 de 22m² loi carrez loué 402€+16€ de charges rénové intégralement en 2023 A l'extérieur 2 caves complètent le bien Enfin c'est un immeuble proche des commerces, des transports en commun et des grands axes. Stationnements gratuits et nombreux au pied de l'immeuble. Rentabilité évolutive en louant en meublé, et/ou en courte durée car très forte demande locative sur le secteur. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

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