Immeuble à vendre à SAINT-GENES-DE-BLAYE de 200m²440 000 €

Situé à Saint-Genès-de-Blaye (33390), cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible et agréable, proche de toutes commodités. La ville offre un cadre de vie convivial, avec ses commerces locaux et ses espaces naturels propices à la détente. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que des écoles, des parcs et des services publics en font un emplacement recherché.

Ce bien propose une surface habitable de 200 m² sur un vaste terrain de 2365 m², comprenant 8 places de parking. À l'extérieur, on trouve 8 places de parking, ainsi qu'une parcelle de terrain constructible de 1000 m² vendue dans l'ensemble. Les logements en mitoyenneté et leur agencement offrent une configuration pratique pour les locataires.

À l'intérieur, les 4 logements loués offrent un rendement annuel de 6% (25200 €), avec 2 logements de 50m² et 70m² en R+1 disposant de 2 chambres chacun, un jardin de 200 m² et 4 places de parking. Derrière, se trouvent 2 logements de 45 m² avec 1 chambre et une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre. Ce bien présente un excellent rapport avec des locataires souhaitant rester, offrant un investissement rentable et une configuration idéale pour une activité locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287