Immeuble à vendre à SAINT-FLORENTIN de 351m²165 000 €
Réf 1607571
Aperçu de cet immeuble à vendre de 351 m²
Immeuble
351m²
413m²
Gaz individuel
1840
Le point fort de cet immeuble
5 appartements loués, 22 320 € annuels, 13.5 % de rentabilité brute + parking sur terrain constructible de 229 m²
Description de cet immeuble à vendre de 351 m²
Immeuble 5 lots – 14,6 % brut – Avrolles
Situé à Avrolles (89600), à proximité de Saint-Florentin et des axes Auxerre / Troyes, cet immeuble de 350,8 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec rendement attractif.
Il se compose de 5 lots :
– 3 T2 de 55,5 m² (D/D), 68,6 m² (E/E) et 64,7 m² (D/D)
– 2 T3 de 79,6 m² (D/D) et 82,4 m² (C/C)
Chaque logement dispose d’un chauffage individuel gaz, facilitant la gestion et la maîtrise des charges.
Loyers actuels :
– T2 : 370 € CC x3
– T3 : 450 € CC x2
Soit 2 010 € mensuels et 24 120 € annuels de revenus locatifs.
Taxe foncière : 3 520 €.
L’immeuble affiche une rentabilité brute d’environ 14,6 %.
Un parking locataires complète l’ensemble, implanté sur un terrain constructible de 229 m² offrant un potentiel de valorisation complémentaire (sous réserve d’autorisations).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110
Il se compose de 5 lots :
– 3 T2 de 55,5 m² (D/D), 68,6 m² (E/E) et 64,7 m² (D/D)
– 2 T3 de 79,6 m² (D/D) et 82,4 m² (C/C)
Chaque logement dispose d’un chauffage individuel gaz, facilitant la gestion et la maîtrise des charges.
Loyers actuels :
– T2 : 370 € CC x3
– T3 : 450 € CC x2
Soit 2 010 € mensuels et 24 120 € annuels de revenus locatifs.
Taxe foncière : 3 520 €.
L’immeuble affiche une rentabilité brute d’environ 14,6 %.
Un parking locataires complète l’ensemble, implanté sur un terrain constructible de 229 m² offrant un potentiel de valorisation complémentaire (sous réserve d’autorisations).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6970€ et 9480€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Benjamin Labourier
Chevannes (89240)
21 biens en portefeuille
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