En cœur de ville de Saint-Dié-des-Vosges, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement central au sein de cette charmante ville des Vosges. Renommée pour son environnement naturel préservé, Saint-Dié-des-Vosges offre un cadre de vie paisible avec ses nombreuses commodités à proximité telles que commerces, écoles et transports en commun, assurant ainsi un quotidien confortable à ses habitants. Cet immeuble spacieux de 305 m² sur un terrain de 173 m² se compose d'un local professionnel de 45m2 loué 380e/mois idéal pour une activité commerciale, un appartement de 60m2 loué 455e/mois au rez-de-chaussée, un second appartement de 120m2 loué 580e/mois au 1er étage, et un troisième appartement libre à aménager ou diviser de 80m2 au dernier niveau pouvant accueillir 5 co-locations. Un investissement prometteur offrant diverses possibilités d'aménagement et un potentiel locatif attractif, faisant de cette propriété une opportunité unique sur le marché immobilier de la région. Rendement proche de 11% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric THOMAS, Tél. : 06 02 59 64 90, E-mail : e.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 878 632 520

Situé dans la charmante ville de Saint-Dié-des-Vosges (88100), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour toute entreprise ou projet résidentiel. La proximité des commodités locales et des attractions touristiques en fait un emplacement stratégique pour ceux en quête de praticité et de qualité de vie. Cet immeuble doté d'un terrain de 7770 m² présente un vaste espace extérieur comprenant 20 places de parking, offrant ainsi une grande capacité pour accueillir clients ou visiteurs. La diversité des bâtiments, incluant un local commercial et une maison d'habitation, associée à la surface généreuse du terrain en font un bien aux multiples possibilités d'aménagement. L'intérieur de cette propriété se distingue par sa surface habitable de 993 m², idéale pour la création de multiples espaces adaptés aux besoins du projet. À travers ses 0 pièces, cet ensemble immobilier offre un potentiel conséquent pour diverses activités commerciales ou résidentielles, le tout agrémenté d'un terrain attenant propice à la détente ou à de futures extensions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric THOMAS, Tél. : 06 02 59 64 90, E-mail : e.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 878 632 520

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