Magnifique et atypique ensemble immobilier composé de 2 appartements, d'une terrasse avec vue mer panoramique et d'un garage. Le premier situé au deuxième étage offre avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chevrons, ses volumes, ses agencements sur-mesure et sa vue incomparable une esthétique intemporelle. Vous disposerez d'un salon-séjour face à l'océan, cuisine, buanderie, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, toilettes séparées. Le second au 3ème et dernier étage dans un style bord de mer dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, véranda et wc indépendant. Une terrasse exceptionnelle de plus de 50 m2 ponctue ce bien d'exception qui offre de multiples possibilités. Côté pratique, vous disposerez d'un garage avec annexe facilitant le stockage. Pour vous accompagner, Geoffrey Trameçon 06 30 05 57 50 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 092 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140

À découvrir, cet ensemble immobilier de caractère comprenant : Au rez-de-chaussée : Un T3 avec salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, et un studio indépendant (indissociables). Au 1er étage : Un appartement T1 bis avec balcon. Au 2e étage : Un autre T1 bis lumineux avec balcon. Idéalement situé à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des commodités. Investissement idéal pour un projet de location saisonnière ou pour créer un lieu de vie spacieux et polyvalent. Pour plus d’informations, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 564 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 300 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

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