EXCLUSIVITE Immeuble à Dadonville (45300), à proximité des commerces locaux. Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique. Grande zone de stationnements couverte et parking extérieures offrent une excellente opportunité pour les clients ou les employés. Peut répondent aux besoins de professionnel du transport stockage ou artisan Immeuble de 550 m² sur un terrain de 600 m² se compose d’un bâtiment de 385 m² sur 3 niveaux d’un hangar de 165 m². Une construction solide et durable, composé de murs meuliers et en parpaing ajoutent à la robustesse et à la fonctionnalité du bâtiment. Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales. À l'intérieur, le bâtiment se distingue par une surface habitable de 385 m², sans pièces préétablies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Dadonville présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique. L’espace est modulable et adapté à divers projets commerciaux ou résidentiels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242

Situé à Pithiviers (45300), cet immeuble jouit d'un emplacement idéal au cœur de ville. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, ce quartier dynamique bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cette propriété comprend un immeuble sur un terrain de 127 m² avec une surface habitable de 98 m² répartie sur deux appartements distincts. Ce bien se compose d'un appartement de type F3 et d'un autre de type F4 sur deux niveaux, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. De plus, la présence d'une cour confère un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Bon rapport locatif pur investisseur ou offrant une indépendance pour parents , enfants ,tout en restant à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480

Entre Etampes et Sermaises, Immeuble comprenant 3 appartements dont un actuellement loué : -F3 : classe C 52m² 550 €/mois +26 € charges -F2 : classe D 48m² 500 €/mois (loué jusqu'à 04/2022) -F1 : classe C 27m² 350 €/mois (estimation) Chauffage via chaudière gaz Frisquets pour chaque appartement sauf le F1 (panneaux rayonnant électrique) Une place de parking pour chaque logement. Le tout clos de mur avec jardin . Possibilité d'agrandir le F1qui possède sa propre entrée. Taxe foncière 666 € annuelle. Situé sur un axe fréquenté ,en l'état les différents logements permettent une diversification des sources de revenus locatifs , idéal pour investisseurs et locataires/propriétaire . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480

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