Réf 1575685
Champ de Foire, Cognac : Quartier recherché. Rendement locatif - Plans et visite virtuelle sur demande
Immeuble – idéal investisseur, commerçant, artisan
Idéalement situé dans le quartier dynamique du Champs de Foire à Cognac, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant 4 lots :
- Un local commercial de 35 m² en rez-de-chaussée avec son accès indépendant et une visibilité idéale, actuellement libre. Celui-ci peut également être transformé en habitation (vu avec service urbanisme de Cognac).
- Trois studios d’environ 32 m² chacun comprenant une belle pièce de vie avec kitchenette et une salle d’eau avec WC.
L'un de ces studios est actuellement loué meublé : 390 € / mois. Double vitrage et chauffage électrique.
Des travaux d’optimisation sont possibles pour booster la rentabilité de ce bien.
Parfait pour un investisseur mais également idéal pour un artisan ou un commerçant souhaitant installer son activité et générer des revenus locatifs en complément. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 790€ par an sur l'année 2021.
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