Immeuble à vendre à COGNAC de 160m²185 000 €
Réf 1575685
Aperçu de cet immeuble à vendre de 160 m²
Immeuble
160m²
86m²
Électrique individuel
1900
Le point fort de cet immeuble
Champ de Foire, Cognac : Un emplacement qui fait la différence. Quartier vivant et recherché. Plans et visite virtuelle sur demande
Description de cet immeuble à vendre de 160 m²
Immeuble – idéal investisseur, commerçant, artisan
Idéalement situé dans le quartier dynamique du Champs de Foire à Cognac, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant 4 lots :
- Un local commercial de 35 m² en rez-de-chaussée avec son accès indépendant et une visibilité idéale, actuellement libre.
- Trois studios d’environ 32 m² chacun comprenant une belle pièce de vie avec kitchenette et une salle d’eau avec WC.
L'un de ces studios est actuellement loué meublé : 390 € / mois. Double vitrage et chauffage électrique.
Des travaux d’optimisation sont possibles pour booster la rentabilité de ce bien.
Parfait pour un investisseur mais également idéal pour un artisan ou un commerçant souhaitant installer son activité et générer des revenus locatifs en complément. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643
- Un local commercial de 35 m² en rez-de-chaussée avec son accès indépendant et une visibilité idéale, actuellement libre.
- Trois studios d’environ 32 m² chacun comprenant une belle pièce de vie avec kitchenette et une salle d’eau avec WC.
L'un de ces studios est actuellement loué meublé : 390 € / mois. Double vitrage et chauffage électrique.
Des travaux d’optimisation sont possibles pour booster la rentabilité de ce bien.
Parfait pour un investisseur mais également idéal pour un artisan ou un commerçant souhaitant installer son activité et générer des revenus locatifs en complément. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 540€ / an
Maximum : 790€ / an
Ce bien vous est proposé par
Anthony Nouhaud
Segonzac (16130)
46 biens en portefeuille
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