Fonds De Commerce à vendre à ROCHEFOUCAULD EN ANGOUMOIS de 680m²695 500 € HT
Réf 1514554
Aperçu de ce commerce à vendre de 680 m²
Fonds De Commerce
680m²
1 103m²
Le point fort de ce commerce
Emplacement unique – Cadre d’exception – Rentabilité remarquable
Description de ce commerce à vendre de 680 m²
À CÉDER – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – SITE TOURISTIQUE D’EXCEPTION
Au pied du prestigieux Château de La Rochefoucauld, au cœur d’un secteur extrêmement touristique de Charente, ce restaurant de caractère offre un cadre rare et une opportunité professionnelle à fort potentiel.
Les atouts majeurs du bien :
Localisation exceptionnelle : emplacement stratégique face au Château, en bord de rivière, avec vue imprenable et environnement naturel privilégié.
Cadre authentique & soigné : murs en pierre de taille, décoration intérieure raffinée composée d’éléments chinés, mobilier et objets choisis avec goût dans l’esprit des antiquaires.
Capacité d’accueil importante :
180 couverts en salle
210 places en terrasse extérieure, dont 400 m² de terrasse privée directement en bord d’eau.
Exploitation à temps partiel : actuellement ouvert 3 jours et demi par semaine, ce qui laisse entrevoir un gros potentiel de développement.
Performance économique : chiffre d’affaires élevé et rentabilité remarquable compte tenu des jours d’ouverture.
Équipe en place :
7 salariés en CDI
5 salariés en CDD, formés et autonomes.
Normes & conformité : établissement entièrement aux normes, avec contrôles mensuels et annuels (hygiène, sécurité, accessibilité PMR...).
Opportunité rare pour professionnel de la restauration ou investisseur en quête d’un actif stratégique.
L’environnement, la capacité d’accueil et la qualité des installations offrent un levier de croissance immédiat, tant sur l’amplitude horaire que sur l’événementiel (groupes, mariages, séminaires…).
- Dossier complet sur demande après signature d’un accord de confidentialité.
- Visite uniquement sur rendez-vous – Discrétion professionnelle exigée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 695 500 € HT + 139 100 € TVA, soit 834 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 650 000 € HT + 130 000 € TVA, soit 780 000 € TTC
Honoraires d'agence : 45 500 € HT + 9 100 € TVA, soit 54 600 € TTC (7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183
Les atouts majeurs du bien :
Localisation exceptionnelle : emplacement stratégique face au Château, en bord de rivière, avec vue imprenable et environnement naturel privilégié.
Cadre authentique & soigné : murs en pierre de taille, décoration intérieure raffinée composée d’éléments chinés, mobilier et objets choisis avec goût dans l’esprit des antiquaires.
Capacité d’accueil importante :
180 couverts en salle
210 places en terrasse extérieure, dont 400 m² de terrasse privée directement en bord d’eau.
Exploitation à temps partiel : actuellement ouvert 3 jours et demi par semaine, ce qui laisse entrevoir un gros potentiel de développement.
Performance économique : chiffre d’affaires élevé et rentabilité remarquable compte tenu des jours d’ouverture.
Équipe en place :
7 salariés en CDI
5 salariés en CDD, formés et autonomes.
Normes & conformité : établissement entièrement aux normes, avec contrôles mensuels et annuels (hygiène, sécurité, accessibilité PMR...).
Opportunité rare pour professionnel de la restauration ou investisseur en quête d’un actif stratégique.
L’environnement, la capacité d’accueil et la qualité des installations offrent un levier de croissance immédiat, tant sur l’amplitude horaire que sur l’événementiel (groupes, mariages, séminaires…).
- Dossier complet sur demande après signature d’un accord de confidentialité.
- Visite uniquement sur rendez-vous – Discrétion professionnelle exigée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 695 500 € HT + 139 100 € TVA, soit 834 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 650 000 € HT + 130 000 € TVA, soit 780 000 € TTC
Honoraires d'agence : 45 500 € HT + 9 100 € TVA, soit 54 600 € TTC (7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Fabienne Gougeon
Les Trois-Ilets (97229)
43 biens en portefeuille
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